L’aumento dei prezzi degli immobili potrebbe fermarsi quest’anno a Budapest

Secondo il hvg.hu, l’impennata dei prezzi degli immobili potrebbe arrestarsi nel 2018 Questo perché il numero di acquisti di immobili sta diminuendo Come noi segnalato, c’è stato un aumento del 18,4% dei prezzi degli immobili di Budapest nel 2016. inoltre, su scala nazionale, i prezzi sono aumentati del 10-15% dal 2015.

L’aumento dei prezzi potrebbe arrestarsi

Sulla base dell’analisi di Ingatlan.com, i prezzi degli immobili sono aumentati anche nel 2017, ad esempio, i prezzi degli immobili sono cresciuti del 10% a Budapest; tuttavia, la tendenza potrebbe arrestarsi nel 2018.

Per cominciare, László Balogh, esperto economico di Ingatlan.com ha affermato che l’aumento dei prezzi di per sé non sorprende Questo perché la domanda di appartamenti nuovi e di rivendita non è cambiata Tuttavia, nel 2017 sono avvenuti due cambiamenti significativi. Da un lato, sempre più acquisti di proprietà sono stati finanziati con prestiti perché i tassi di interesse erano più bassi che mai. D’altra parte, l’acquisto di proprietà a Budapest non aumenta più. Di conseguenza,

l’aumento dinamico dei prezzi potrebbe arrestarsi quest’anno.

Ha aggiunto che probabilmente altre grandi città diventerebbero il motore del mercato immobiliare in Ungheria Lì la domanda è in crescita, e i prezzi sono in aumento.

Chiaramente, si possono ancora sperimentare notevoli differenze nel paese per quanto riguarda i prezzi Infatti, il prezzo medio per mq a Budapest era di 543 mila HUF alla fine di dicembre Ciò significa un aumento del 16% dal dicembre 2016 A peggiorare le cose, il tasso di aumento è stato ancora maggiore in caso di palazzoni a Budapest Qui il prezzo medio per mq ha superato i 405 mila HUF (EUR 1.300) che equivale a una crescita del 19% L’analisi evidenzia che

la domanda di palazzoni è in aumento.

Il motivo è semplice Sono 20-40 pz più economici rispetto alle case in mattoni, e contengono più stanze su un’area relativamente più piccola.

Mercato immobiliare è ancora dinamico

A Gy invece, il prezzo medio per mq di case in mattoni è aumentato del 9,1% a 357 mila HUF (1150 EUR) Analogamente, anche il costo degli appartamenti a palazzone è aumentato del 9,6% a 287 mila HUF (922 EUR) A Debrecen, questi numeri sono del 10% e 330 mila HUF (1060 EUR) per quanto riguarda le case in mattoni e del 12% e 270 mila HUF (870 EUR) in caso di palazzoni A Szeged, l’aumento dei prezzi per quanto riguarda le case in mattoni è stato del 9,6% mentre

era più di 20 pz in caso di blocchi di torri.

Secondo Ingatlan.com, ci sono state 160 mila transazioni quest’anno prendendo in considerazione anche i contratti preliminari riguardanti le proprietà di nuova costruzione, infatti, 15-20 mila nuove case possono essere completate quest’anno I prezzi non stanno andando a diminuire, ma il tasso di aumento dei prezzi rimarrà tra il 5 e il 10 pz. Naturalmente,

molti dipendono dal tipo e dalla posizione della proprietà.

László Balogh ha aggiunto che il mercato immobiliare rimarrà dinamico anche nel 2018. questo a causa di prestiti immobiliari a basso costo, case di nuova costruzione e Family Housing Support Program (CSOK). Lo ha affermato

boom del mercato per quanto riguarda le abitazioni appena costruito rimarrà fino alla fine del 2019

grazie all’IVA ridotta.

A causa delle differenze di prezzo, a Budapest CSOK può aiutare principalmente le famiglie ad acquistare appartamenti a palazzone di rivendita. Tuttavia, nelle città di campagna, può aiutare anche coloro che mirano ad acquistare o costruire case familiari nel 2018.