L’azienda sudafricana ha acquistato il secondo centro commerciale più grande di Budapest
NEPI Rockcastle ha annunciato che attraverso la sua controllata Arena Property KFT ha acquisito tutte le azioni emesse e le pretese nei confronti di Symmetry Arena Ingatlankezel. Korlátolt Felelősség³ Társaság, proprietaria del centro commerciale Arena Plaza a Budapest, Ungheria.
New Europe Property Investments plc (NEPI) è un investitore e sviluppatore di proprietà commerciale quotato nel consiglio principale della Borsa di Johannesburg Limited (JSE) e nel mercato regolamentato della Borsa di Bucarest (BVB).
Secondo il comunicato stampa del NEPI, con una superficie lorda locabile di 66.000 m2,
Arena Plaza è il secondo centro commerciale più grande di Budapest, la capitale dell’Ungheria
la seconda città più popolosa dell’Europa centrale e orientale (CEE) Situato in posizione centrale nella parte orientale della città, vicino alla principale stazione ferroviaria internazionale del paese, il centro commerciale è stato aperto nel novembre 2007 e da allora ha aumentato il suo afflusso annuale a più di 10 milioni di persone La sua disposizione moderna su due piani, i parcheggi convenienti e l’attraente mix di inquilini ha portato ad una crescita del fatturato superiore al 7% annuo negli ultimi due anni.
Il centro commerciale è completamente affittato ai principali inquilini nazionali e internazionali come Bershka, H&M, IMAX Cinema City, KFC, Massimo Dutti, McDonalds, Media Markt, New Yorker, Peek & Cloppenburg, Pull & Bear, Sports Direct, Starbucks, Stradivarius, Tesco e Zara.
Diverse iniziative di gestione patrimoniale previste, tra cui importanti miglioramenti all’offerta per il tempo libero e l’intrattenimento, l’introduzione di nuovi inquilini internazionali e un’importante ristrutturazione, rafforzeranno ulteriormente la sua posizione dominante sul mercato.
In seguito alla ripresa del rating investment grade nel 2016, l’Ungheria è su un percorso di crescita, con una crescita del PIL prevista del 2,8% nel 2017 e del 2,9% nel 2018, rispetto rispettivamente all’1,4% e all’1,5% nell’Unione Europea (secondo l’Economist Intelligence Unit) Budapest è il centro economico dell’Ungheria, con oltre 1,7 milioni di abitanti, essendo la città più popolosa e ricca del paese, ha un vantaggio di posizione unico dalla sua vicinanza a Vienna (250 km) e Bratislava (200 km), le tre città che creano uno dei principali cluster di attività transfrontaliere nell’intero CEE.
La città vanta infrastrutture di alta qualità ed è un’attraente destinazione per la sede centrale per le aziende internazionali.
NEPI Rockcastle è il più grande proprietario di centri commerciali quotato in CEE
e questa acquisizione, nella quarta economia CEE, completa l’ingresso dell’azienda negli otto maggiori mercati della regione.
La transazione è stata completata il 15 settembre 2017.
Secondo NEPI Rockcastle,
il prezzo di acquisto complessivo pagato per l’operazione è stato di 275 milioni di EUR
con un conseguente rendimento di acquisizione di circa il 6,2% Questa acquisizione è stata inizialmente finanziata da una combinazione delle risorse di cassa esistenti di NEPI Rockcastle, delle linee di debito, del finanziamento dei fornitori e della vendita di vari titoli quotati detenuti, in linea con la strategia del management di ridurre questa esposizione.
Foto: Cushman e Wakefield