Le case più preziose nelle vicinanze di Budapest

Secondo vg.hu, ci sono grandi differenze tra i prezzi specifici delle case familiari in alcuni insediamenti dell’agglomerato della contea di Pest.

I prezzi specifici delle case vendute nelle città dell’agglomerato variano tra 65 mila e 330 mila fiorini in una gamma abbastanza ampia I prezzi più alti sono collegati alla parte nord-occidentale dell’agglomerato, più specificamente alle città popolari dei quartieri Budakeszi, Pilisvörösvár, Szentendre come Budakeszi, Üröm, Solymár e Budakalász.

Negli insediamenti sopra menzionati i prezzi si aggirano intorno ai 290-330mila fiorini/metro quadrato sulla base dei dati di Otthon Centrum. Ciò significa che sono 50-100mila in più rispetto ai quartieri esterni di Pest, ma sono comunque inferiori ai prezzi dei vicini quartieri di Buda. I prezzi più bassi si riscontrano nella parte sud-orientale dell’agglomerato, a Nagykörös, Kiskunlacháza, Pilis e Albertirsa con 65-100mila fiorini/metro quadrato.

Andando verso l’esterno sulla stessa strada principale, molto probabilmente sperimenterai una tendenza decrescente dei prezzi. Quindi, nella porta occidentale della capitale, c’è una differenza di 30mila fiorini tra i prezzi medi di Budaörs e Biatorbágy, mentre il tasso di diminuzione è di circa 30-40mila fiorini nel settore sud-orientale dell’agglomerato con Vecsés, Monor e Cegléd. La tendenza è simile nella direzione nord con la differenza che Vác e Godöllgy contano come centri economici significativi.

La maggior parte delle transazioni dell’ultima volta non è avvenuta negli insediamenti più costosi o in quelli con le migliori opportunità di trasporto. Proiettata sulla popolazione, la maggior parte delle vendite è stata registrata a Dunakeszi, Szigetszentmiklós e Vác, dove il numero di transazioni/1000 abitanti corrispondeva alla media di Budapest, in altre parole, 10. Erano popolari anche alcuni insediamenti con meno di 1000 abitanti e prezzi più alti in alcuni casi, come Remeteszőlős o Délegyháza.

Sulla base dei dati sulle transazioni, gli insediamenti meno popolari includevano Pilisvörösvár, Törökbálint, Tárnok e Tura, dove il numero di venditori/1000 abitanti era di circa 3 o meno.

ce: bm