Le proprietà più e meno costose in Ungheria

Secondo il napi.hu(EN), la differenza di prezzo tra una villa di lusso a Budapest e una casa di due stanze in campagna può essere centuplicata, rivela l’analisi di mercato del franchising di intermediazione immobiliare Otthon Centrum Gli immobili più costosi, che valgono tutti più di 100 milioni di HUF (320 000 EUR), sono stati venduti a Budapest In cima alla lista si trova un appartamento situato nel 5° distretto del valore di 300 milioni di HUF (960 000 EUR), mentre una casa familiare a Zalaegerszeg è passata di mano solo per 900 000 HUF (3 000 EUR).

Per quanto riguarda i prezzi unitari, il prezzo al metro quadrato dell’immobile più costoso è stato superiore a 4 milioni di fiorini (13 000 euro), mentre quello dell’immobile più economico è stato pari a 13 000 fiorini (40 euro), sostiene l’analisi.

La superficie del più piccolo appartamento venduto da Otthon Centrum quest’anno era di soli 10 metri quadrati La proprietà si trova nel 6° distretto ed è stata venduta in meno di un mese ad un prezzo medio nel quartiere.

Rispetto al prezzo originale, l’offerta più alta è stata offerta per un immobile a Velem, nella contea di Vas, dove una casa di 36 metri quadrati è stata venduta per un prezzo quattro volte superiore a quello iniziale. Al contrario, un proprietario di un immobile a Vonyarcvashegy, nella contea di Zala, poteva vendere la sua casa solo per il 32% del prezzo iniziale, cosa che certamente lo lasciò insoddisfatto.

Le proprietà più costose

Tutti gli immobili venduti all’interno della rete Otthon Centrum per oltre 100 milioni di fiorini si trovano a Budapest Tra le case di proprietà nella prima metà del 2016, l’immobile più costoso è stato venduto per 150 milioni di fiorini (480.000 euro) nel 2° distretto L’acquirente ha acquistato un terreno di 1.000 metri quadrati e una villa di quasi 500 metri quadrati al prezzo, il che da solo giustificherebbe l’acquisto, ma l’indirizzo prestigioso e il panorama eterno aumentano entrambi il valore degli immobili di questa categoria.

Finora nel 2016 la maggior parte delle case familiari per un valore superiore a 100 milioni di fiorini sono state vendute nel 2° distretto; tuttavia, molte proprietà di valore simile sono passate di mano anche nell’11°, 12° e 13° distretto.

A Budapest si trova anche l’appartamento più costoso, venduto per 300 milioni di fiorini (960.000 euro). La proprietà di quasi 80 metri quadrati si affaccia sul Danubio e si trova nel cuore del 5° distretto.

Per quanto riguarda gli immobili di nuova costruzione, un appartamento situato nel 2° distretto si è rivelato finora il più costoso nel 2016, con un prezzo non inferiore a 133 milioni di fiorini (430.000 euro).

Le proprietà più economiche

Al contrario di quanto sopra, la somma di denaro più piccola è stata pagata per una casa familiare a Zalaegerszeg. La proprietà di 46 metri quadrati è stata venduta solo per 900.000 HUF (3.000 EUR). Segue una monolocale di 38 metri quadrati situata a Komló, nella contea di Baranya, venduta per 2,2 milioni di HUF (7 000 EUR).

L’appartamento a palazzone più economico è stato venduto per 2,7 milioni di fiorini (8 500 euro) a Hajmáskér, nella contea di Veszprém; ma si potrebbero acquistare appartamenti simili per 3 milioni di fiorini (9 500 euro) anche a Miskolc, Kisvárda, Sátoraljaújhely e Kazincbarcika, tutti situati nella regione nord-orientale dell’Ungheria.

La proprietà più economica di Budapest è stata venduta per 4,5 milioni di HUF (15 000 EUR) È interessante notare che l’appartamento con una camera da letto è stato costruito prima della prima guerra mondiale e non dispone di alcun riscaldamento.

tradotto da Gábor Hajnal