Lettera di Airbnb: regole più severe sugli affitti a breve termine servono ad alleviare il problema abitativo di Budapest, afferma il ministero
Il Ministero dell’Economia Nazionale ha risposto a “misleading” punti fatti in una lettera aperta da Airbnb al capo del portafoglio, Márton Nagy, in una dichiarazione rilasciata giovedì.
Il governo ha recentemente annunciato un aumento della tassa annuale sulle camere per gli affitti a breve termine nella capitale da 38.400 HUF a 150.000 HUF e ha varato una moratoria di due anni sulla registrazione di nuovi alloggi di tipo Airbnb dall’inizio del 2025 nell’interesse di “gestire la crisi immobiliare” a Budapest, ha osservato il ministero. (Relativo: Airbnb scrive una lettera aperta al ministro dell’Economia ungherese)
Sostenendo le misure, il ministero ha affermato che il numero di affitti a breve termine nella capitale è aumentato dell’80% tra il 2020 e il 2024 e ora si avvicina ai 26.000. Questi appartamenti rappresentano oltre il 40% delle notti degli ospiti registrate nella capitale, ben al di sopra della media del 28% per le capitali della regione, ha aggiunto.
Parallelamente all’aumento dei soggiorni in famiglia, gli affitti sono aumentati di oltre il 40% dalla pandemia e ora consumano fino al 50%-60% dei redditi mensili degli occupanti, ha affermato il ministero. Gli affitti a breve termine limitano anche il diritto alla vita privata dei residenti locali, soprattutto nei distretti centrali della capitale, ha aggiunto.
Il ministero ha osservato che le nuove regole si applicano solo agli affitti a breve termine nella capitale.
Consultazione pubblica per le sovvenzioni per la ristrutturazione di nuove case nei piccoli insediamenti
Giovedì il Ministero dell’Economia Nazionale e il Ministero della Cultura e dell’Innovazione hanno annunciato l’inizio delle consultazioni pubbliche su un programma a sostegno della ristrutturazione delle case negli insediamenti più piccoli dell’Ungheria.
Nell’ambito del programma, che sarà lanciato dall’inizio del prossimo anno, le famiglie con bambini negli insediamenti con meno di 5.000 residenti potranno richiedere fino a 3 milioni di fiorini di sovvenzione per coprire la metà del costo dei progetti di ristrutturazione della casa.
Possono partecipare al programma circa 400.000 famiglie in circa 2.900 insediamenti.
Ingatlan.com: I prezzi delle case salgono del 10% ad ottobre
I prezzi delle case in Ungheria sono aumentati del 10% su base annua in ottobre, sito di annunci ingatlan.com detto giovedì.
I prezzi delle case nella capitale si sono avvicinati a 1.100.000 HUF/mq, con nuove case destinate a 1.350.000 HUF/mq e case di rivendita per 1.080.000 HUF, in media.
A Debrecen, la seconda città più grande dell’Ungheria, i prezzi delle case erano in media di 853.000 fiorini/mq.
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