L’impennata degli alloggi in Ungheria batte le tendenze dell’UE

L’edilizia abitativa in Ungheria ha registrato uno dei picchi più drammatici nell’UE, con i prezzi degli immobili più che triplicati e gli affitti più che raddoppiati dal 2010, mentre il mercato continua a riscaldarsi, nuovi dati e imminenti cambiamenti politici suggeriscono che questa tendenza al rialzo è lungi dall’essere finita.

Gli alloggi in Ungheria salgono alle stelle

Come 444 secondo quanto riferito, le abitazioni in Ungheria hanno registrato un drammatico aumento negli ultimi dieci anni, con i prezzi delle case in aumento del 234% e gli affitti in aumento del 114% dal 2010 Eurostat. Queste cifre collocano l’Ungheria ai vertici dell’UE per la crescita dei prezzi delle case, mentre si colloca anche tra i leader negli aumenti degli affitti Al contrario, la media UE nello stesso periodo mostra un aumento più modesto del 55,4% dei prezzi delle case e un aumento del 26,7% degli affitti Ciò significa che la crescita dei costi delle case in Ungheria è più di quattro volte la media UE, evidenziando una tendenza al rialzo particolarmente marcata nel mercato immobiliare del paese.

Gli ultimi dati relativi al quarto trimestre del 2024 mostrano che l’edilizia abitativa in Ungheria continua a superare gran parte dell’Europa, mentre l’UE nel suo complesso ha registrato un aumento annuo del 4,9% dei prezzi delle case e un aumento del 3,2% degli affitti, UngheriaLe cifre di ‘rimangono significativamente più alte Anche altri paesi come l’Estonia e la Lituania hanno registrato una forte crescita, in particolare nei prezzi degli affitti, ma l’Ungheria si distingue per la vastità dell’impennata dei prezzi delle abitazioni, queste tendenze sottolineano le crescenti sfide per l’accessibilità economica e l’accesso all’interno del mercato immobiliare ungherese, attirando anche l’attenzione di investitori e analisti che osservano le dinamiche immobiliari regionali.

Prevista ulteriore crescita

Secondo il Növekedés(in prospettiva, si prevede che diversi fattori guideranno l’ulteriore crescita delle abitazioni in Ungheria nel corso del 2025 Le modifiche alle norme fiscali consentiranno di utilizzare i risparmi pensionistici volontari esentasse per l’acquisto o la ristrutturazione di case, iniettando potenzialmente fondi significativi nel mercato immobiliare Inoltre, si prevede che l’attrattiva dei titoli di Stato diminuirà a causa del calo dei rendimenti, spingendo molte famiglie a reindirizzare i propri risparmi verso immobiliare. Di conseguenza, gli esperti del mercato immobiliare prevedono una continua crescita dei prezzi a due cifre, con previsioni che vanno dal 10% fino al 20%.

Hotspot chiave?

Questi sviluppi suggeriscono che è improbabile che lo slancio nel settore immobiliare in Ungheria rallenti nel prossimo futuro La combinazione di cambiamenti fiscali di sostegno e preferenze di investimento mutevoli potrebbe accelerare la domanda, spingendo ulteriormente verso l’alto i valori immobiliari Con l’interesse interno che rimane forte e l’attenzione esterna in crescita, il mercato immobiliare ungherese potrebbe rimanere un punto caldo chiave all’interno dell’UE, offrendo opportunità per gli investitori, ma anche ponendo sfide di accessibilità economica per gli acquirenti locali.

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