L’Ungheria ha uno dei più grandi divari di prezzo tra l’affitto e l’acquisto nel mondo
Una nuova ricerca rivela che l’Ungheria ha uno dei maggiori divari di prezzo tra l’affitto e l’acquisto nel mondo. I pagamenti dei mutui sono più costosi del 40% rispetto all’affitto.
La ricerca di Confronta Il Mercato analizzata i prezzi medi delle case e degli affitti nei paesi OCSE per rivelare i paesi che presentano il maggiore divario di prezzo tra i prezzi degli affitti e quelli delle case.
Puoi visualizzare la ricerca per intero QUI
I 10 paesi con il divario maggiore tra i prezzi delle case e l’affitto
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Rank |
Paese |
Affitto medio (tre camere da letto) |
Pagamento mensile stimato del mutuo |
Differenza tra prezzi delle case e affitto |
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1 |
Lussemburgo |
$ 3.017 |
$ 4.558 |
51,1% |
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2 |
Lettonia |
$ 582 |
$ 830 |
42,5% |
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3 |
Slovacchia |
$ 771 |
$ 1.098 |
42,3% |
|
4 |
Portogallo |
$ 1.005 |
$ 1.419 |
41,2% |
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5 |
Ungheria |
$ 583 |
$ 822 |
40,9% |
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6 |
Russia |
$ 746 |
$ 1.045 |
40,1% |
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7 |
Repubblica Ceca |
$ 861 |
$ 1.205 |
40,0% |
|
8 |
Nuova Zelanda |
$ 1.656 |
$ 2.234 |
34,9% |
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9 |
Germania |
$ 1.414 |
$ 1.887 |
33,5% |
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10 |
Canada |
$ 1.597 |
$ 2.118 |
32,6% |
Il Lussemburgo si è classificato al primo posto con uno sbalorditivo divario di prezzo del 51,1%, che riflette l’alto costo della vita. Il Lussemburgo ha anche i prezzi più alti in media di affitti e case con un affitto che costa $ 3.017 al mese, abbinato a una ripida rata mensile stimata del mutuo di $ 4.558.
La Lettonia è arrivata al secondo posto con un sostanziale divario tra i prezzi degli affitti e delle case del 42,5%, mentre i prezzi delle case in Lettonia sono molto più economici di quelli in Lussemburgo, ha un divario altrettanto elevato tra il costo dell’affitto e quello dell’acquisto Ciò significa che, con un affitto medio mensile di 582 dollari USA, le rate mensili medie dei mutui sono stimate intorno agli 830 dollari USA.
La Slovacchia è al terzo posto con una differenza del 42,3%, appena dietro a quella della Lettonia. I prezzi delle case sono aumentati in Slovacchia negli ultimi anni e con un affitto medio di 771 dollari, la rata media mensile del mutuo è stimata a poco più di 1.000 dollari.
Ulteriori approfondimenti:
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All’estremità opposta della scala, il Sudafrica deteneva una differenza di prezzo dello 0,8%, con prezzi degli affitti in media a 865 dollari e il pagamento medio del mutuo a 872 dollari.
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Anche due paesi hanno registrato percentuali di differenza di prezzo negative, con Finlandia e Italia che hanno prezzi delle case complessivamente più bassi dell’affitto.
Metodologia
La ricerca è in dollari USA.
Il rapporto prezzo delle case/affitto per ciascun paese è stato ricavato dall’OCSE ed è calcolato dividendo l’indice dei prezzi nominali delle case per l’indice dei prezzi degli affitti delle case dalla stessa fonte, ad esempio, un rapporto di 151,1 significa che i prezzi delle case sono più costosi del 51,1% rispetto all’affitto.
Secondo Numbeo, l’affitto medio per una proprietà con tre camere da letto in ciascun paese è stato calcolato calcolando la media del costo medio di affitto di una proprietà con tre camere da letto sia all’interno che all’esterno dei centri urbani.
Le rate medie mensili del mutuo sono state quindi stimate moltiplicando il rapporto prezzo della casa/affitto per l’affitto medio.