MAPPA: queste sono le aree preferite per gli acquirenti di case in Ungheria
In termini di vendite, il 2021 è stato l’ultimo anno forte per il mercato immobiliare nazionale in Ungheria Quell’anno, il numero di case vendute in un anno ha raggiunto il livello di 150.000 visto prima dell’epidemia L’anno scorso era già più debole di quello Inoltre, quest’anno si preannuncia ancora più debole.
Transazioni abitative nel paese
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Portale ungherese di notizie economiche Portfolio ha esaminato le differenze nel numero di vendite per 10.000 abitanti in tutto il paese per il 2021, sulla base della raccolta TÉR-KÉP pubblicata dall’Ufficio centrale di statistica ungherese (Központi Statisztikai Hivatal, KSH).
Entro il 2021, il numero di transazioni immobiliari di seconda mano nella capitale e in alcune contee ha superato significativamente i livelli pre-epidemia Portafoglio rapporti Nella contea di Pest, invece, le vendite sono state nettamente inferiori alla media biennale, ciò si riflette nelle vendite molto inferiori alla media per 10.000 abitanti nei distretti.
Come mostrato nel grafico sopra, la contea di Pest ha avuto un numero relativamente basso di transazioni nel 2021 Secondo Portfolio, da un lato, ciò può essere spiegato dal fatto che nel 2020, più persone hanno deciso di trasferirsi nell’agglomerato La ragione principale di ciò sono state le restrizioni dovute alla pandemia di COVID. D’altro canto, il numero di investitori è aumentato nuovamente nel 2021, che non ha preso di mira anche i comuni dell’agglomerato.
Budapest popolare tra gli investitori, il Lago Balaton forte di appartamenti
Ciò è confermato dalla mappa evidenziata di Budapest, dove il colore più scuro dei quartieri del centro città indica un maggiore interesse da parte degli acquirenti, gran parte del quale potrebbe provenire da investitori che acquistavano a scopo di affitto. Inoltre, anche il colore verde scuro del bacino occidentale del Lago Balaton non sorprende, poiché nel 2021 c’era ancora una forte domanda di appartamenti in vendita intorno al lago.
Patrimonio abitativo
Sebbene il grafico sopra riportato mostri il numero di vendite in rapporto alla popolazione, vale anche la pena discutere l’evoluzione del patrimonio immobiliare, scrive Portfolio Il patrimonio immobiliare nazionale ha recentemente raggiunto i 4,5 milioni Ciò significa che in media, poco più di due persone vivono in un’abitazione in Ungheria.
A Budapest, il numero è sotto i due da diversi anni Nel frattempo, nelle zone rurali, è più alto a Pest e in alcune contee nord-orientali, grazie a una percentuale più elevata di famiglie Così, nelle parti più vivaci del paese in termini di mercato immobiliare, il 4-6 per cento del patrimonio immobiliare è passato di mano nel 2021, mentre nelle aree a traffico più basso, la cifra era solo tra l’1-2 per cento.