Mercato degli affitti: aumento salariale in Ungheria fa salire i prezzi
I prezzi sul mercato ungherese degli affitti sono aumentati nel mese di febbraio L’aumento dei prezzi a Budapest è più pronunciato rispetto alla campagna.
I prezzi hanno continuato la loro tendenza al rialzo a febbraio nel mercato ungherese degli affitti rispetto a gennaio Secondo l’Ufficio centrale di statistica (KSH) e ingatlan.comIl rapporto congiunto di ‘, l’aumento dei salari ha influenzato il mercato degli affitti.
A febbraio, i prezzi degli affitti sono aumentati a Budapest dell’1,4 per cento, e dell’1,8 per cento nelle campagne László Balogh, capo economista di ingatlan.com afferma che la tendenza non sorprende poiché l’ultimo aumento salariale ha iniziato a influenzare il mercato.
“Come previsto, nel mercato degli affitti si è registrato un aumento dei salari, con il salario minimo e il salario minimo garantito che sono entrambi aumentati in modo significativo da gennaio, portando i salari medi più in alto, ha scritto” Balogh.
“Le persone hanno ricevuto i loro maggiori pagamenti a febbraio, su cui avevano contato anche i proprietari che affittavano i loro appartamenti,” Balogh ha spiegato la causa alla base della tendenza al rialzo L’esperto ha continuato dicendo che gli affitti potrebbero aumentare ulteriormente quest’anno, ma a un ritmo più lento dell’inflazione.
Tuttavia, gli aumenti medi mensili degli affitti nel corso dell’anno rappresentano ancora un aumento del 19,8 per cento dei tassi medi nazionali degli affitti Questo numero è ancora più grande nella capitale ungherese: Budapest ha visto un aumento del 21,5 per cento degli affitti finora nel 2023.
Tuttavia, Balogh scrive che la situazione non è poi così grave. “Si tratta di un aumento significativo, ma se consideriamo l’inflazione, le cifre appaiono più favorevoli.” Ciò può essere attribuito al fatto che in valore reale gli affitti nazionali a febbraio erano inferiori del 13% rispetto al picco di gennaio 2020, mentre quelli a Budapest erano inferiori del 15%.
Budapest supera la soglia dei 200.000 fiorini
A Budapest, l’affitto medio sul mercato degli affitti è stato di 200.000 HUF (506 EUR) dallo scorso autunno secondo i dati di ingatlan.com Per marzo, la media è salita a 210.000 HUF (531 EUR).
Il quartiere più costoso di Budapest è il Distretto V, il centro della capitale con un prezzo medio di affitto di 320.000 fiorini (810 euro). Nei distretti XI e XIII, che hanno l’offerta più elevata, i proprietari vogliono affittare i loro appartamenti rispettivamente per 210.000 fiorini (531 euro) e 220.000 fiorini (556 euro).
All’interno dei confini di Budapest, i distretti XX e XXIII rimangono i più economici, con una media di 139.000 fiorini (352 euro) e 150.000 fiorini (380 euro).
