Mercato immobiliare AGGIORNAMENTO (Property Market UPDATE) Questi sono i quartieri più lussuosi di Budapest
Sulla base delle ultime serie di dati del Budapest Housing Market Report per il terzo trimestre del 2020, i prezzi degli immobili sono ancora alle stelle nella capitale ungherese Il prezzo medio al metro quadrato è vicino a EUR 2.700 (~HUF 970.000); mentre nei quartieri più alla moda di Buda, i prezzi degli immobili partono da EUR 4.200/m2 (~HUF 1,5 milioni/m2).
Se si guarda più da vicino la capitale, gli indicatori del mercato immobiliare mostrano fluttuazioni piuttosto drastiche Tuttavia, è ancora chiaro che il fiume Danubio è uno spartiacque profondo in termini di prezzo Come il portale di notizie ungherese, Pénzcentrum rapporti –
la superficie media di un appartamento di nuova costruzione in vendita a Budapest è di 70,7 m2 (regolato con balconi e terrazze); per EUR 2.700 al metro quadrato.
Nel caso di un 70,7 m2 appartamento, la differenza di prezzo al metro quadrato è di 440 EUR, il che significa che in media qualcuno dovrebbe pagare quasi 31.320 EUR in più se cercasse una nuova casa sul lato occidentale del fiume.
Tuttavia, nella classifica dei distretti, Buda non è il primo. Il distretto più costoso della capitale ungherese è il 5° distretto dove il prezzo medio/m2 è superiore di 205 euro rispetto al 12° distretto, medaglia d’argento.
Nel caso di Buda, le zone più costose sono il primo e il secondo distretto; mentre sul versante di Pest, il 6° e il 7° distretto prendono il primo posto, con un prezzo medio compreso tra 3.200 e 4.460 euro/m2.
Ai capilista seguono l’11°, 3°, 8°, 13° e 9° distretto, ancora piuttosto costosi; in questi distretti, i clienti possono calcolare prezzi compresi tra 2.500-2.800 EUR al metro quadrato Negli altri distretti di Budapest, le proprietà sono disponibili tra 1.680-2.240 EUR, principalmente situate più lontane dal centro della città Il distretto più economico è ancora il 23° distretto, dove si trovano 70,7 m2 appartamento di nuova costruzione può essere acquistato per una media di EUR 122.000.
Secondo la sintesi, l’immobile più costoso è disponibile per 1,5 milioni di euro; il numero di appartamenti offerti sotto i 140.000 euro è 1.910; mentre attualmente sono in vendita 2.646 appartamenti nella categoria di prezzo compresa tra 140.000 e 280.000 euro.
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