Mercato immobiliare: Prezzo medio degli appartamenti di nuova costruzione a Budapest incredibilmente alto
I prezzi delle case in Ungheria sono aumentati del 4,5% rispetto a maggio dello scorso anno, dicono gli esperti. Szeged e Debrecen hanno registrato i maggiori aumenti, mentre nel mercato immobiliare di Budapest un appartamento di nuova costruzione costa più di un milione di fiorini (2520 euro).
A maggio, secondo il indice dei prezzi delle abitazioni di ingatlan.com, che prevede cambiamenti nelle analisi del mercato immobiliare dell’Ufficio centrale di statistica e della Banca nazionale ungherese da pubblicare più avanti Nel corso del mese, l’aumento su base annua dei prezzi delle case è stato del 4,5 per cento, mentre a Budapest, i prezzi sono aumentati del 5,8 per cento negli ultimi 12 mesi.
Secondo l’esperto economico del portale László Balogh, i prezzi delle case sono in aumento principalmente a causa dell’elevata domanda, Tuttavia, l’aumento dei prezzi è ancora moderato, solo da un terzo a un quarto del ritmo dell’esplosione dei prezzi delle case osservata tra il 2015 e il 2022, secondo l’esperto, Rapporti Telex.
Il settore immobiliare a Budapest è troppo costoso per la maggior parte degli ungheresi
A Budapest il prezzo medio al metro quadrato per gli immobili di seconda mano è di 954mila fiorini (2412 euro), mentre i nuovi immobili sono valutati 1,28 milioni di fiorini (3237 euro). La maggior parte degli appartamenti di nuova costruzione sono pubblicizzati per la vendita nel XIII distretto con un prezzo medio al metro quadrato di 1,35 milioni di fiorini (3415 euro), mentre nei distretti XI e III, con la seconda e la terza maggiore offerta di appartamenti nuovi, il prezzo medio al metro quadrato è vicino a 1,6 milioni di fiorini (4046 euro) e quasi 1,5 milioni di fiorini (3790 euro) rispettivamente.
I prezzi degli immobili nella contea di Pest, che copre l’agglomerato di Budapest, sono rimasti stagnanti nell’ultimo mese, in parte a causa di un rallentamento del ritmo delle persone che si spostano fuori città e tornano nella capitale, ha commentato László Balogh sugli ultimi dati.
Il mercato immobiliare di Szeged e Debrecen ha registrato il maggiore aumento dei prezzi delle case
I prezzi delle case hanno continuato a salire maggiormente nelle regioni della Grande Pianura meridionale e settentrionale, tra cui Szeged e Debrecen, dove i prezzi degli immobili sono aumentati del 7-8% in un anno. Debrecen ha il maggior numero di case di nuova costruzione in vendita tra tutti i capoluoghi di contea, con prezzi che si avvicinano a 1,1 milioni di fiorini (2780 euro) al metro quadrato, mentre le proprietà di seconda mano sono pubblicizzate a 825.000 fiorini (2086 euro).
Anche il mercato immobiliare di Pécs e Nyíregyháza ha un’offerta significativa di nuove abitazioni, con prezzi medi di 972.000 HUF (2460 EUR) nella prima e di 655.000 HUF (1660 EUR) nella seconda Le case di seconda mano a Pécs sono in offerta per 653.000 (1652 EUR), e nella capitale della contea di Szabolcs per 572.000 (1447 EUR), il che dimostra che ci sono grandi differenze nel paese a questo riguardo.
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