Mercato immobiliare ungherese 20 Previsioni per 20!
Grazie al continuo sviluppo del mercato immobiliare negli ultimi anni, l’Ungheria ha acquisito un ruolo significativo nel mercato immobiliare internazionale.
“2020 dovrebbe essere l’anno degli acquirenti nel mercato immobiliare”
ha riferito Balászló, analista economico senior di ingatlan.com À MTI.
Secondo l’esperto, il 2019 è iniziato con un numero significativo di vendite di immobili rispetto ai risultati dell’anno precedente; tuttavia, questa tendenza crescente ha iniziato a cessare presto.
Dalla metà dell’estate, soprattutto grazie al buon rendimento, i clienti ungheresi del Super Bond hanno gradualmente preso il posto degli investitori precedentemente dominanti nel mercato immobiliare.
Ha aggiunto che questo cambiamento non porta necessariamente prezzi più bassi, ma gli acquirenti potrebbero trovarsi in una posizione migliore.
Secondo László Balogh nelle grandi città, condomini sono le proprietà più popolari. Nel 2019 gli immobili più richiesti sono stati gli appartamenti in blocco, il cui prezzo è aumentato dinamicamente negli ultimi anni; tuttavia, non è previsto alcun ulteriore aumento dei prezzi per il 2020. Ha aggiunto che l’anno scorso, la popolarità di abitazioni di nuova costruzione significativo è stato anche riportato dal portale di notizie ungherese 24.hu.
“Ciò si spiega con l’IVA del 5% sugli immobili residenziali e con il fatto che nel 2019 sono state realizzate un numero record di abitazioni di nuova costruzione”
(ha commentato l’esperto), aggiungendo che gli alti prezzi degli immobili urbani hanno dato origine al mercato immobiliare dei piccoli villaggi circostanti.
“Inoltre, da luglio, l’assegno di alloggio familiare ‘CSOK’ sarà esigibile anche nel caso di appartamenti di seconda mano, con conseguente miglioramento della qualità del patrimonio abitativo nei piccoli insediamenti” Čaj László.
L’esperto ha inoltre sottolineato che grazie allo sviluppo del mercato immobiliare negli ultimi anni, l’Ungheria è diventata un paese target di stranieri nel mercato immobiliare internazionale.
“Quest’anno, ogni 20th l’acquirente era un acquirente straniero nel mercato immobiliare ungherese La loro proporzione ha raggiunto quasi il 10% a Budapest, mentre le proprietà intorno al Lago Balaton sono state popolari tra gli acquirenti provenienti dall’Europa occidentale” –.