Nessuna sosta! mercato immobiliare ungherese in aumento!

Il mercato immobiliare ungherese sta vivendo i suoi heyday Questo fenomeno appare in molteplici forme: alte somme di investimenti, prezzi immobiliari in continuo aumento e crescenti richieste. Forbes.hu pubblicato l’analisi di Duna House Barométer di febbraio, che rivela queste tendenze Gli effetti del cambiamento dei tassi possono essere già chiaramente visto.

Il cambiamento più significativo nel mercato è l’aumento del 13,7% nel numero di transazioni, il che significa circa 13.000 iscrizioni a febbraio.

Il numero totale di transazioni nei primi due mesi del 2018 è il più alto dalla crisi finanziaria di 10 anni fa.

La previsione annuale di Duna House prevede anche il 10-20% di un aumento nel 2018, il che significa 160.000-180.000 transazioni sul mercato immobiliare ungherese quest’anno.

La parte di Buda della capitale dell’Ungheria ha prodotto circa l’8 per cento di un aumento delle vendite di alloggi, mentre le vendite riguardanti immobili dalla parte di Pest sono aumentate del 4 per cento tra 100-120 metri quadrati Tuttavia, la maggior parte degli alloggi venduti erano tra 40-60 metri quadrati, quindi le case più piccole sembrano essere le più richieste.

In entrambe le metà di Budapest, immobili superiori a 1.930 euro governano il mercato, aumentando la loro domanda del 14 per cento a Buda e del 10 per cento a Pest Il 40 per cento delle proprietà immobiliari a Buda sono state vendute per un prezzo superiore a 129.000 euro.

Se diamo un’occhiata alle tariffe fuori Budapest e dintorni, gli alloggiamenti tra i 40-60 metri quadrati sono quelli più commercializzati, rappresentando più di un terzo delle vendite.

Nella contea di Pest, tuttavia, la categoria leggermente più grande (60-80 metri quadrati) è la più popolare e costituisce un quarto delle transazioni.

La superficie della capitale è aumentata del 9% nel campo delle abitazioni tra 140 e 160 metri quadrati, mentre le vendite di immobili con prezzi compresi tra 322 e 805 euro al metro quadrato sono diminuite dell’8%. La maggior parte degli immobili viene venduta per un prezzo compreso tra 32.218 e 48.326 euro nelle campagne, mentre la media della contea di Pest scende tra 48.326 e 80.544 euro.

Le zone orientali dell’Ungheria si sono rivelate più economiche del centro per quanto riguarda i prezzi delle case con la sua media di 42.000 euro. L’ovest è ancora più economico con 38.000 euro come prezzo medio. Anche a Budapest il prezzo degli appartamenti è aumentato: la crescita è di 322 euro sul lato di Buda e di circa 161 euro sul lato di Pest.

Questo tipo di alloggio viene solitamente venduto entro 3 mesi dalla pubblicità, che è una tendenza costante da più di un anno.

Anche le case in mattoni sono diventate più costose dallo scorso anno, così come le abitazioni usate. Il prezzo medio più alto degli immobili usati è stato stimato nelle zone interne di Budapest, vale a dire 2.213 euro al metro quadrato. I prezzi di Buda sono leggermente simili a questa media (2.146 euro al metro quadrato), mentre Pest sembra essere molto più economico (1.418 euro al metro quadrato). Le case in mattoni di solito impiegano un po’ più tempo per essere vendute rispetto agli appartamenti; nella maggior parte dei casi sono 100-140 giorni. Questo tempo è ancora più a Pest.

Il quartiere più popolare della capitale per quanto riguarda l’edilizia abitativa è da mesi il Distretto XIII; lì è avvenuto oltre il 20% delle vendite.

È seguito dal Distretto XIV, che è l’ex leader della classifica In fondo alla lista, possiamo trovare il Distretto XXII e XXIII.