Nessuno pensava che ciò potesse accadere nel mercato immobiliare ungherese
Gli ultimi anni riguardavano i prezzi alle stelle nel mercato immobiliare ungherese Sembra che la tendenza non solo sia finita ma addirittura invertita in questi giorni Sulla base degli ultimi dati forniti da OTP Bank, molti proprietari aspettano invece di acquistare rapidamente le loro proprietà Ma una minoranza è stata costretta ad abbassare i prezzi, cosa che non accadeva da anni prima Di conseguenza, a condizione che tu abbia soldi da investire e tu sia in grado di modernizzare le proprietà, l’Ungheria sta diventando il tuo posto per generare un solido profitto.
La maggior parte dei proprietari di immobili aspetta
Secondo il indice.hu, il sistema di ricerca di proprietà della OTP Bank, la più grande banca ungherese, ha 9 mila offerte a Budapest e nella contea di Pest I proprietari hanno modificato il prezzo di tali annunci 29 mila volte, il che significa che molte persone hanno cambiato idea in più occasioni Il 90 per cento di tali aggiustamenti includeva una diminuzione del costo.
Secondo le statistiche di otpotthon.hu, i proprietari hanno diminuito i loro prezzi in media del 6 per cento Tuttavia, quelli che aumentano i prezzi lo hanno fatto del 9 per cento Ma la maggior parte dei proprietari aspetta Nel caso del 78,2 per cento delle proprietà, non ci sono state modifiche durante quel periodo Il prezzo è diminuito solo nel caso del 18,7 per cento di loro.
I risultati sono interessanti se confrontiamo le tendenze a Budapest e nella contea di Pest I numeri mostrano che, a Budapest, i prezzi non sono scesi Nel frattempo, nella contea di Pest, la diminuzione ha raggiunto il 4,7 per cento.
La sostenibilità sta diventando sempre più importante
L’importanza della sostenibilità è diventata il numero 1 lo scorso anno a causa della crisi energetica che ha fatto seguito alla fine della pandemia di COVID e alla guerra Russia-Ucraina Il numero di ricerche riguardanti proprietà sostenibili dal punto di vista energetico è triplicato sul sito web immobiliare di OTP.
I proprietari non tendono ad abbassare i prezzi nel caso di immobili di nuova costruzione, e appartamenti non ancora costruiti Questo è probabilmente perché questi sono progettati per avere un consumo energetico conveniente Nel frattempo, i venditori di appartamenti in blocchi di appartamenti sono costretti a diminuire i loro prezzi Così, se si cerca di investimento, si dovrebbe cercare appartamenti in blocchi di appartamenti aventi buoni collegamenti di trasporto pubblico a Budapest e nei comuni rurali A condizione che possano essere modernizzati, il vostro profitto è garantito.
La tendenza è la stessa in altre parti del paese Fuori Budapest e la contea di Pest, il 13 per cento dei proprietari ha deciso di diminuire i loro prezzi, mentre solo il 3 per cento ha fatto il contrario L’84 per cento non ha modificato i costi La variazione non ha riguardato i prezzi medi.
Tuttavia, gli ultimi numeri sul settore pubblicati dall’Ufficio centrale di statistica ungherese, suggeriscono che la tendenza all’aumento dei prezzi nel mercato immobiliare ungherese si è conclusa. Il suo tasso era solo dell’1% tra il secondo e il terzo trimestre del 2022.