Notevole aumento dei prezzi immobiliari lungo la linea metropolitana Budapest M4

Cambiamenti significativi si sono verificati sul mercato immobiliare da quando tre anni fa è stata completata la linea M4 della metropolitana Le aree lungo la linea metropolitana che hanno registrato il maggiore aumento dei prezzi sono II. Piazza János Pál pápa e Piazza Kálvin a Pest e Piazza Móricz Zsigmond a Buda, riferisce tozsdeforum.hu sui risultati di Otthon Centrum.

Tra il 2013 e il 2015, i prezzi degli immobili hanno iniziato ad aumentare in ogni stazione della metropolitana A Pest, l’aumento maggiore si è verificato in piazza Kálvin dove i prezzi sono raddoppiati, mentre a Buda, i prezzi degli immobili sono aumentati del 40% a Újbuda-központ Inoltre, anche piazza Rákóczi, nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Keleti, del parco Bikás e di Kelenföld, hanno registrato aumenti significativi dei prezzi degli immobili.

Nel 2015 e nel 2016, si è registrato un forte aumento dei prezzi, del 15-45%, nelle aree intorno praticamente a ogni stazione della metropolitana, ad eccezione di Piazza Kálvin e Újbuda-központ dove si è potuto osservare solo un leggero aumento del 2-5%.

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Secondo Gábor Soóki-Tóth, analista capo di Otthon Centrum, l’aumento maggiore negli ultimi 4 anni si è verificato a II. Piazza János Pál pápa e Piazza Kálvin, dove i prezzi degli immobili sono più che raddoppiati. Tuttavia, II. Piazza János Pál pápa rimane ancora la più economica delle stazioni della metropolitana M4.

Otthon Centrum ha anche esaminato i prezzi degli immobili sulla linea metropolitana M4 in confronto al resto della città L’aumento lungo la linea metropolitana nel 2015 è stato notevolmente maggiore della media cittadina, soprattutto rispetto alle aree precedentemente considerate meno costose Questo è stato l’anno in cui la nuova linea metropolitana ha avuto la maggiore influenza sui prezzi degli immobili Da allora, il mercato immobiliare si è stabilizzato, e nel 2017, un aumento costante ma non vertiginoso può essere previsto sia nei prezzi distrettuali che nelle aree circostanti le stazioni della metropolitana.

Foto: bkk.hu

ce: bm