Ora è il momento di acquistare una proprietà sul Lago Balaton: vi attendono condizioni favorevoli
Il mercato immobiliare del Balaton potrebbe chiudere un anno turbolento. Ci sono stati diversi cambiamenti significativi nella domanda di immobili sul mare ungherese. Sono cambiate le richieste degli acquirenti non solo nazionali ma anche stranieri. Ora, sulla base di una dichiarazione di Duna House, Portfolio, una rivista aziendale online ungherese, ha riassunto le tendenze e le svolte del mercato immobiliare del Balaton nel 2022.
Come noi segnalato, ci sono stati cambiamenti significativi nel mercato immobiliare nazionale negli ultimi mesi Il calo della domanda e l’emergere di un mercato in eccesso di offerta non sono esclusivi di Budapest Secondo un recente rapporto, tendenze simili possono essere osservate sul Lago Balaton, Portafoglio rapporti.
Cambiamenti significativi nel mercato immobiliare
Károly Benedikt, responsabile PR e analisi di Duna House, ha dichiarato quanto segue sullo stato del mercato: “Il mercato immobiliare ungherese ha avuto un anno frenetico e questa trasformazione non ha lasciato intatto il mercato delle case vacanza del Balaton I cambiamenti nel contesto economico, l’inflazione e l’aumento dei prezzi dell’energia hanno trasformato il mercato della domanda in un mercato di offerta I venditori sono ancora riluttanti ad abbassare i prezzi, e gli acquirenti più avventurosi ma seri contratterebbero anche prima di vedere la proprietà.”
Il calo della domanda non è l’unico trend che prevale anche sui mari ungheresi, i parametri energetici sono venuti alla ribalta anche nel mercato immobiliare del Balaton, scrive Portfolio, così chi deciderà di acquistare, darà un’occhiata più da vicino al contenuto del certificato energetico, è interessante però che, a differenza dei sistemi di energia rinnovabile, i clienti diano priorità alle condizioni dell’isolamento e del tetto, oltre alle finestre e alle porte degli edifici.
Meno investitori stranieri al Balaton
Anche la proporzione degli investitori stranieri sta diminuendo Coloro che vorrebbero ancora investire in proprietà vicino al lago Balaton preferiscono le zone interne, gli insediamenti più piccoli di Somogy Lì, possono acquistare una seconda casa a un prezzo ragionevole, insieme a una dimensione adeguata di terreno per l’agricoltura autosufficiente, piuttosto che il lusso del lungomare.
Tra gli acquirenti di seconde case, la proporzione dei mutuatari di prestiti è generalmente molto bassa Tuttavia, la distribuzione è ulteriormente diminuita a causa dell’aumento dei tassi di interesse, con principalmente acquirenti di case che utilizzano sussidi statali (CSOK, Baby waiting alloway [Babaváró támogatás]) per sfruttare le opportunità di prestito nella zona del Lago Balaton.