Ottenere alloggi più grandi a Budapest e in campagna

Nel primo terzo del 2018, secondo T thezsde Fórum, in Ungheria sono state completate più di 50.000 transazioni immobiliari. Ciò significa che la domanda è ancora in crescita. Sembra che i clienti si stiano adattando ai cambiamenti del mercato Duna House Barométer ha pubblicato un sondaggio sulle abitudini e tendenze del venditore e dell’acquirente dei primi quattro mesi di quest’anno.

La fascia di età compresa tra i 30 e i 50 anni è ancora il target principale del mercato immobiliare, come lo è stato per molto tempo Tuttavia, il tasso della generazione più giovane 3 tra i 20 e i 50 anni è aumentato nell’anno passato.

La parte più popolare di Budapest è il Distretto XIII, che ha migliorato il suo tasso di domanda Anche i distretti VII, VIII e IX hanno risultati migliori rispetto al 2017, D’altra parte, la popolarità dei distretti X e XX è diminuita.

Gli alloggi nel miglior stato sono i più richiesti a Budapest, mentre la qualità relativamente buona vende i migliori nella contea di Pest e nell’Ungheria orientale.

Tuttavia, è stato rivelato recentemente che c’è ancora una grande richiesta di alloggiamenti usati, che tendono ad avere una forma meno favorevole.

Solo l’8% è interessato agli immobili che necessitano di ristrutturazione nella capitale, e questo tasso è ancora più basso in tutta la contea di Pest.

Il tempo medio di vendita di un appartamento è controverso a Budapest e nel paese: il primo è aumentato, il secondo è diminuito Gli alloggi in mattoni producono un tasso simile, ma in questo caso solo Buda e il centro città mostrano una tendenza crescente Tre mesi è il tempo medio entro il quale un immobile viene trasferito dal venditore all’acquirente.

Ad aprile, la maggior parte degli acquirenti aveva tra i 40-50 anni Budapest ha speso in media 126.000 euro in nuovi immobili.

Sebbene il numero dei dipendenti sia diminuito tra i clienti, questi sono ancora in testa alla classifica. Il 38% degli acquirenti acquistava alloggi a fini di investimento.

La generazione più giovane (30-40 anni) era in testa nelle campagne; costituivano il 35 per cento del totale Il tasso di acquirenti con l’intenzione di estendere il loro spazio vitale è aumentato in un anno al 31 per cento.

Di solito spendono circa 75.000 euro per ottenere un alloggio più grande.

Un forte aumento si osserva nel tasso di venditori tra i 30 e i 40 anni, così come nel numero di imprenditori.

Solo il 4% dei venditori di Budapest ha venduto i propri beni immobili acquistati in precedenza per investimenti. Il 37% dei venditori ha venduto le proprie abitazioni più piccole per cambiarle con una più grande.

I venditori nelle campagne erano un po’ più anziani dei loro omologhi della capitale, le persone tra i 40 ei 50 anni dominavano questa categoria.

Proprio come a Budapest, la maggior parte dei venditori intendeva sbarazzarsi delle loro proprietà più piccole per trasferirsi in una più grande: vendevano per lo più immobili per un valore di 50.000 euro La dimensione media degli alloggi era leggermente maggiore che nella capitale.