Prezzi alle stelle degli immobili a Budapest 3.000 EUR/m2 3.000 EUR/m2 a Budapest
L’anno scorso sono state vendute più di 120 case in quelle strade di Budapest dove il prezzo medio al metro quadrato superava i 3.000 euro (~1 milione di HUF). Tuttavia, livelli di prezzo simili si sono osservati anche nel centro della città. 0 nel 5° distretto il prezzo medio era superiore a 2.500 euro (~HUF 850,0) al m2. Un altro estremo a Budapest è la famigerata strada del crimine, Hero Street, dove un m2 vale 300 euro (~HUF 100.000) in base agli acquisti nel 2018.
In totale, 19 luoghi pubblici a Budapest hanno realizzato vendite ad un prezzo medio di 3.000 euro (~1 milione di HUF) nel 2018. Secondo il Ufficio centrale di statistica (KSH), 15 di questi sono nel 5° distretto, mentre altri 2-2 si trovano nel 1° e 2° distretto.
Gli appartamenti più costosi del centro città si trovano in Dorottya Street, dove i clienti hanno pagato in media 4.830 EUR (~HUF 1,6 milioni) per 1 m2. Una spesa simile può essere sperimentata in giro Piazza dei Martiri e Piazza Vörösmarty con un prezzo medio di vendita di 3.924 EUR (~HUF 1,3 milioni) al m2, seguito da Via Vécsey dove è stato offerto un metro quadrato per 3.622 euro (~1,2 milioni di HUF). L’area più costosa fuori dalla capitale è Via Bérc nel 1° distretto situato nelle vicinanze di Gért Hill 22 dove il prezzo medio delle vendite di case ha raggiunto EUR 3,62 (HUF 1,2 milioni).
Ciò che è ancora più sorprendente è che mentre nel 2017, solo nove luoghi pubblici hanno raggiunto il livello dei prezzi alle stelle, il loro numero è raddoppiato per lo scorso anno. Inoltre, mentre due anni fa in queste zone venivano realizzate solo poche decine di vendite, l’anno scorso sono stati finalizzati più di 120 acquisti.
Nel 2018, il 5° distretto era in cima alla classifica delle spese con un prezzo medio di 2400-2700 euro (~HUF 800-900mila). Non sorprende che Budapest abbia prezzi alle stelle nel centro della città 5 rispetto ai risultati dell’anno scorso, 2.600 EUR (~HUF 854.000) rappresenta un aumento annuo dei prezzi del 21%.
La seconda area più costosa è il 1° distretto con 2.100 euro (~HUF 690.000), seguito dal 2° distretto, dal 12° distretto e dal 6° distretto con 1.900 euro (~ HUF 631.000) nel 2018.
Nonostante in diversi quartieri periferici la vendita di immobili sia stata effettuata solo ad un prezzo medio di 600-750 euro (~HUF 200-250mila) lo spazio pubblico meno costoso è ancora il famigerato crimine di strada, Hero Street, nel decimo distretto (poco più di 300 euro (~HUF 100.000) era il prezzo medio per metro quadrato secondo i dati di vendita dello scorso anno.
Come portale di notizie ungherese Magyar Nemzet rapporti, la parte più sfaccettata di Budapest è l’8° distretto: a Corvin Promenade sono stati pagati 2.760 euro (~HUF 915.000) per un metro quadrato, mentre in via Benyovszky Móric il suo valore è sceso a 815 euro (~HUF 270.000).
Tenendo conto di tutto, il prezzo medio al m2 a Budapest lo scorso anno è stato di 1.545 EUR (~HUF 512.000) Oltre all’aumento dei prezzi, si può anche osservare che il numero di acquisti diminuisce di anno in anno 2017, più di 33.000 case sono passate di mano a Budapest, mentre un anno dopo, questo numero era un po ‘meno di 32.000.