Prezzi incredibili degli immobili a Budapest: EUR 2700 e oltre per un metro quadrato
La capitale ungherese sta diventando estremamente costosa in termini di prezzi degli immobili. Il numero dei quartieri di Budapest dove il prezzo medio al metro quadrato è superiore a 1 milione di fiorini (2705 euro) è raddoppiato.
Aumenti dei prezzi nel mercato immobiliare di Budapest
Nei distretti di Budapest, i prezzi sono aumentati in media di circa il 9% quest’anno. Inoltre, 11 distretti su 23 mostrano un aumento di oltre il 10% Rapporti Forbes. Solo in due distretti, Csepel e Újpest (distretti XXI e IV), ha Casa Duna, un’agenzia immobiliare ungherese, ha visto una diminuzione o una stagnazione del prezzo al metro quadrato.
“Secondo i dati di vendita di Duna House, nel 2022, solo due distretti di Buda, i distretti I e XII, e il centro di Pest, cioè il distretto V, strettamente definito, erano tra i distretti con prezzi di 1 milione di fiorini al metro quadrato. Tuttavia, nel 2023 il numero dei distretti è stato aumentato di altri tre, afferma il” Károly Benedikt, responsabile delle PR e dell’analisi presso Duna House.
Sempre più distretti con prezzi di 1 milione di fiorini al metro quadrato
Sulla base delle vendite dei primi cinque mesi di quest’anno, il Distretto II ha aderito come nuovo arrivato ai distretti da 1 milione di fiorini per metro quadrato. Qui, il prezzo di proprietà è balzato di oltre un quarto rispetto allo scorso anno, Secondo questo, nel 2023, chiunque volesse stabilirsi o investire in immobili nel Distretto 2 di Budapest dovrà pagare più di 1,2 milioni di fiorini (3 244 euro) per metro quadrato.
L’importo medio speso per l’acquisto di immobili nel Distretto II ha superato i 120 milioni di fiorini (324.450 euro) sulla base di transazioni nel 2023.
Anche il Distretto XIII si è unito alla lista dei distretti con un prezzo medio al metro quadrato superiore a 1 milione di fiorini. Nel distretto è possibile acquistare un’abitazione per il 4% in più rispetto al prezzo medio del 2022. In media, gli acquirenti hanno acquistato appartamenti per 55,5 milioni di fiorini (150.083 euro), circa 55 metri quadrati, spiega Forbes.
Il costo per l’acquisto di una casa a Újbuda è aumentato solo del 2 per cento rispetto allo scorso anno, tuttavia, anche il prezzo al metro quadrato è salito a oltre 1 milione di fiorini Gli acquirenti del distretto hanno speso in media 63,3 milioni di fiorini (63,3 milioni di fiorini)171.176 euro) su appartamenti di 63 metri quadrati.
Il quartiere più economico di Budapest quest’anno
Nel 2023, Csepel ha superato il distretto XX diventando il distretto più economico della capitale, chiunque desideri acquistare una casa a Csepel può aspettarsi di pagare un prezzo medio di circa 550.000 HUF (1.487 euro) al metro quadrato, mentre la spesa media per immobili quest’anno è stata di poco superiore ai 31 milioni di fiorini (83.823 euro).