Prospettive negative nel settore edile ungherese: progetti in fase di stallo, appaltatori in bancarotta
L’aumento dei tassi di posti vacanti, il calo dei flussi di investimento, l’aumento dei rendimenti e il potenziale rischio di deprezzamento degli immobili sono i principali risultati dell’ultimo rapporto sul mercato immobiliare commerciale pubblicato dalla Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Gli alti costi energetici sono solitamente il principale argomento di discussione quando si tratta del futuro delle imprese, tuttavia non va dimenticato nemmeno il prezzo elevato e in rapida evoluzione dei materiali da costruzione, questo rimane un problema nello sviluppo immobiliare e nella costruzione Nel prossimo futuro, dati i rischi di aumento dei prezzi, gli sviluppi immobiliari più praticabili saranno quelli in cui vi è maggiore trasparenza e una più stretta cooperazione tra il promotore e l’appaltatore.
Attualmente c’è molta incertezza nel mercato dei materiali da costruzione in termini di prezzi Ciò è illustrato dal fatto che non esiste un operatore in grado di fornire una quotazione con una validità superiore a 30 giorni, Portfolio scrive.
Cosa è aumentato di più nel prezzo?
Secondo gli esperti di mercato, da maggio 2022, il prezzo del cemento, dell’acciaio, dell’isolamento in fibra minerale e dei prodotti chimici è aumentato maggiormente. La loro produzione è legata alle industrie ad alta intensità energetica. Il prezzo del cemento è aumentato di oltre il 100% nei quattro mesi successivi. Anche diversi gruppi di materiali da costruzione hanno registrato aumenti dei prezzi fino al 50%.
Nel settore delle costruzioni, la volatilità del tasso di cambio dell’euro è un problema anche a causa dell’elevato tasso di importazione, scrive Portfolio, Guardando al futuro, le aspettative sono contrastanti sui probabili andamenti dei prezzi dei materiali da costruzione Alcuni dicono che se il previsto rallentamento economico non chiude le fabbriche di materiali da costruzione, i prezzi dei materiali da costruzione potrebbero scendere Altri sostengono che non ci sarà alcun movimento al ribasso dei prezzi dei materiali da costruzione, lasciando il settore vulnerabile.
László Koji, presidente dell’Associazione nazionale degli imprenditori edili (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, ÉVOSZ), ha dichiarato in un intervista con hvg.hu che i nuovi ordini sono scesi così tanto che la performance del settore potrebbe scendere del 15 per cento nel 2023-2024.