Può andare ancora oltre? mercato ungherese degli affitti per sperimentare l’esplosione dei prezzi!

In parte a causa della guerra russo-ucraina e dei rifugiati che si stabiliscono in Ungheria, in parte a causa della probabile scomparsa del Covid, e in parte a causa della ripresa dell’economia, i prezzi degli affitti stanno aumentando vertiginosamente.

Domanda crescente, prezzi in aumento

Certo è che la situazione nella guerra russo-ucraina ha stimolato la domanda di appartamenti in Ungheria, in quanto improvvisamente decine di migliaia di persone hanno iniziato a cercare appartamenti.

Dopo una lunga diminuzione dovuta all’epidemia di Covid e un lungo periodo di stagnazione, il mercato degli affitti è ora in ripresa I prezzi hanno seguito principalmente solo l’inflazione negli ultimi 2 anni ma ora sono in netta ascesa, scrive hvg.hu.

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Gli stranieri sono tornati, si prevede una ripresa nel mercato Airbnb, che potrebbe portare a una diminuzione della domanda nel mercato degli affitti

Gli esperti affermano che gli operatori immobiliari hanno cercato di ridurre al minimo gli effetti economici della pandemia dopo il forte calo del 2020. Poi, nel quarto trimestre del 2021, si è verificata una leggera ripresa del mercato, ma anche questo ha significato solo un aumento del prezzo del 2-5% per appartamenti migliori. Tuttavia, da gennaio e febbraio, gli stranieri sono tornati lentamente sul mercato degli affitti, e ci sono già segnali che Airbnbs potrebbe rimettersi in piedi, con sempre più prenotazioni in arrivo in questi alloggi.

Anche la guerra russo-ucraina ha un effetto

Come molti cittadini ucraini stanno arrivando in Ungheria, un nuovo gruppo è apparso sul mercato degli affitti. “La maggior parte di loro stanno apparendo nel mercato immobiliare nazionale come affittuari solventi e temporanei In genere pianificano da due a tre mesi, e il loro obiettivo primario è quello di tornare a casa quando la guerra finisce Se guardiamo la situazione da una prospettiva di mercato, questa improvvisa domanda di mercato è innescata dall’improvviso aumento della domanda di immobili in affitto.

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Prezzi noleggio

Attualmente, gli appartamenti monolocali possono essere affittati a partire da circa 300-350 euro al mese, e il prezzo delle proprietà con una camera da letto inizia intorno ai 400-450 euro, scrive pénzcentrum.hu.

Anche l’inflazione del 7,5% dello scorso anno ha fatto aumentare gli affitti, non solo a Budapest ma anche in altre grandi città: il centro di Debrecen, ad esempio, si trova a un livello di prezzo simile a quello attuale della capitale.

Mentre i prezzi di vendita li hanno già superati, i prezzi degli affitti torneranno solo ora ai livelli di prezzo pre-pandemia del 2019. era molto più costoso ottenere un appartamento allora che nel 2020, l’anno scorso o ora. Entro la seconda metà di quest’anno, prevediamo di superare questo livello del 10-15 per cento.