Queste sono le città più costose in Ungheria
Le città più costose sono state quelle sul lago Balaton nel 2021. In un distretto di Budapest, il prezzo medio per metro quadrato era di poco superiore a 1 milione di HUF (EUR 2,536). Al contrario, nella città ungherese più costosa, era di 1.274 milioni di HUF (3,218 EUR) al metro quadrato. Nonostante la vicinanza del tram e lo stile di vita delle grandi città, il prezzo al metro quadrato è stato fatto salire dall'atmosfera di un lungomare sul lago Balaton o di un piccolo villaggio di poche centinaia di persone.
Come abbiamo scritto prima, l'efficienza energetica è diventata un fattore chiave per l'acquisto di immobili; alcune aree sono diventate più favorevoli, altre meno favorevoli. Ad esempio, il quartiere più grande di Budapest, Rákosmente, era molto popolare per la sua pace e tranquillità. Tuttavia, con l'aumento dell'efficienza energetica degli immobili nel 2022, l'area ha perso sempre più la sua attrattività, proprio come altri quartieri e città.
Le principali città vicino al Lago Balaton
Nel 2021, il villaggio più costoso dell'Ungheria era Ábrahámhegy. Il prezzo medio per metro quadrato nel villaggio sulla sponda settentrionale del lago Balaton era di 1.274 milioni di HUF (3,208 EUR), secondo Portfolio. Nonostante il villaggio abbia una popolazione di circa 500 abitanti e nel 2021 siano avvenute solo quattro transazioni, ha registrato il prezzo al metro quadrato più alto.
Il terzo posto è stato preso anche da una città vicino al lago Balaton, Tihany. Qui si vendevano non solo case unifamiliari ma anche appartamenti in condomini. Il prezzo medio per metro quadrato era di circa 1 milione di HUF (EUR 2,536) per le case unifamiliari e oltre 1.6 milioni di HUF (4,041 EUR) per i condomini. KSH ha calcolato il prezzo medio complessivo per metro quadrato, che è stato di 1.25 milioni di HUF (3,157 EUR).
Allo stesso tempo, Szántód, vicino al lago Balaton, è in cima alla lista con più di dieci vendite, dove gli acquirenti dovevano aspettarsi un prezzo di HUF 953,000 (EUR 2) al metro quadrato.
Il fascino dell'agglomerato
Il secondo posto è stato raggiunto da Remeteszőlős, un piccolo insediamento nell'agglomerato di Budapest, secondo la recente pubblicazione Repository di dati immobiliari, prezzi delle case ungheresi, 2001-2021, pubblicato dall'Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH). Anche qui il numero di immobili venduti è stato di quattro, con un prezzo medio al metro quadro di HUF 1.273 milioni (EUR 3,215).
Città vicine al confine per i pendolari
La quarta delle città più costose è Zsira nell'ovest del paese. A differenza degli altri comuni, l'elevato prezzo al metro quadrato è dovuto alla vicinanza della città al confine austriaco, piuttosto che alla sua vicinanza al lago Balaton oa Budapest.
Entrambe le liste sono quindi in cima a una città vicino al lago Balaton. Quindi questi piccoli villaggi con prezzi al metro quadrato superiori alla media anche delle parti più costose di Budapest hanno dimostrato ancora una volta che c'è molto valore e potenziale nel mercato immobiliare fuori dal centro di Budapest.
Leggi ancheIl potenziale di negoziazione cresce per gli acquirenti nel mercato immobiliare ungherese
Fonte: portafoglio.hu, DNH
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