Ecco come l'ultima zona di ruggine di Budapest si occuperà del rinnovamento: FOTO
I nuovissimi piani di sviluppo progettati per la zona ruggine della capitale ungherese 13th distretto è considerato un progetto unico anche in Europa. Comprende un parco pubblico di due ettari e moderne zone giorno.
Markmonitor riporta che un moderno quartiere cittadino ecologico con un microclima unico sarà costruito nel cuore dei 13 di Budapestth quartiere. Ravviverà l'area e aggiungerà funzioni che non sono mai state presenti nella località prima.
Zone di ruggine
“Il concetto di 'zone di ruggine' è stato introdotto dalla legislazione ungherese nel 2020, coprendo le riserve di aree trascurate. Le zone arrugginite, a causa dell'espansione delle città, sono ora incuneate nell'ambiente urbano e sono principalmente inutilizzate a causa del precedente inquinamento tipicamente derivante dalle attività industriali", Questioni legali CEE scrive.
Ci sono stati alcuni tentativi minori di ravvivare simili zone di ruggine nella capitale ungherese, come il principale sviluppo del parco dell'anno scorso, lo Széllkapu. In precedenza era una macchia marrone sulla mappa di Budapest, ma fortunatamente è stato rinnovato, diventando così un nuovo parco pubblico ventilato, verde ed eccitante con elementi sorprendenti di architettura del paesaggio.
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Questo nuovissimo concept sarà costruito nell'area della vecchia Láng Gépgyár (fabbrica di macchine Láng), da qui il nome del nuovo progetto è Láng-negyed o Quarto di Lang in inglese.
Quarto di Lang
Secondo le informazioni di Márkamonitor, lo sviluppatore ha in programma di rinnovare una superficie totale lorda di 410,000 m2, compresi gli sviluppi di superficie e sotterranei. In base allo schema progettuale, verranno costruiti edifici residenziali su un'area di 136,000 m2 mentre altri 133,000 m2 saranno assegnati a edifici per uffici.
Inoltre, nei progetti preliminari è incluso anche un hotel con circa 250 camere. Si prevede che sarà una struttura a quattro stelle, il che significa che sarà classificato come First Class o anche potenzialmente First Class Superior.
Portfolio ha riferito che originariamente 500 milioni di euro budget era raddoppiato per tenere conto dell'aumento del prezzo dei materiali da costruzione e del costo di soluzioni rispettose dell'ambiente per gli edifici e per i processi di costruzione. Ciò comporta un budget totale di 1 miliardi di euro, o approssimativamente HUF 357 miliardi.
Il concept design è stato ideato da Paulinyi & Partners, che è anche accreditato per diversi importanti progetti architettonici sia in Ungheria che all'estero, tra cui l'Etele Plaza di Budapest recentemente inaugurato e l'Arena Kanizsa che è stata terminata a metà dicembre.
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Markmonitor afferma che la costruzione si integrerà bene con il paesaggio urbano esistente e sarà caratterizzata da edifici di altezza crescente che raggiungeranno i 65 metri sul lato nord dell'area.
Ciò contribuirà a rendere l'area in sintonia con l'ambiente circostante, creando così un ambiente vivibile con un ampio parco pubblico e molte aree verdi.
Edilizia
Epitészforum riferisce che la costruzione del nuovo quartiere sarà eseguita in sei cicli tra il 2022 e il 2031. Nei primi due cicli, si prevede di finire tre edifici residenziali e uno per uffici di 12 piani integrati con un garage sotterraneo di 3 piani.
Gli edifici residenziali saranno caratterizzati da un piano terra con vetrine e 9-16 piani aggiuntivi con 1-3 livelli di garage sotterranei di conseguenza.
Tra gli edifici, i progettisti hanno voluto creare un'"oasi verde" che includa anche giardini pensili per ottenere un'area verde minima del 25%.
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Fonte: markamonitor.hu, portfolio.hu, epiteszforum.hu, paulinyiandpartners.com
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Commenti
L'articolo contiene una dichiarazione molto ampia e grandiosa in cui si afferma che lo sviluppo "è considerato un progetto unico anche in Europa". Penso che un'affermazione così grandiosa debba essere motivata: quasi tutti i grandi nuovi sviluppi nelle città più grandi d'Europa fanno affermazioni simili, è un normale comunicato stampa degli sviluppatori. Senza dettagli a supporto dell'affermazione, è solo un blurb per sviluppatori/agenzia di pubbliche relazioni/marketing. Allora chi lo considera unico? Perché pensano che sia unico? Risposte per favore.
Per una seria rigenerazione di un'area della cintura di ruggine, coloro che sono interessati al rinnovamento urbano e all'architettura (soprattutto i nomi di volo più alti) dovrebbero guardare lo sviluppo della Nine Elms e della Battersea Power Station a Londra. Ecco come fare le cose correttamente in contrasto con questo sviluppo piuttosto anonimo, due un centesimo.
Concordo con Pevsner.
Prendere posizione – fare dichiarazioni nell'arena PUBBLICA – se non ti sei motivato – FATTO – per sostenere ciò che oralmente “tiri a bocca aperta” o scrivi come un articolo – stai alla larga – non diventare ciò che – senza FATTO – diventa un pezzo di propaganda.
Il mercato immobiliare – il vasto paesaggio che comprende la sua vastità di componenti – a Budapest, in Ungheria – comprensivo di Hotel Developements – ciò che viene presentato alla popolazione ungherese in questo momento – è Dangerous Falseness – cioè Propaganda.
Il mercato immobiliare di Budapest, Ungheria, di cui al paragrafo precedente comprensivo di Hotel Developements – sotto IMMENSA pressione.
I venditori di proprietà - sono pericolosamente più numerosi - quelli nello stato d'animo degli ACQUIRENTI.
Questo è sbilanciato e in questi tempi difficili e difficili in corso, l'economia ungherese è DEBOLE - con tutti gli indicatori finanziari chiave che si muovono in una direzione che non è favorevole a un paese - nel tempo presente e nel futuro - il mercato immobiliare a Budapest, in Ungheria, ci sarà Carnage, a causa del prezzo irrealistico dei valori delle proprietà.
Viviamo in un periodo di tempo di un nuovo virus – che questo ceppo attuale di Omicron – continua ad aumentare la volitività dei nostri stili di vita – che il futuro – i prossimi 2 – 5 anni – è la mia previsione – cosa sta rimodellando in corso dell'Ungheria e del mondo globale saremo testimoni.
Il mondo – L'Ungheria è CAMBIATO – dopo febbraio 2020.
Propaganda - il suo uso nel "Teatro della politica" - e attualmente in Ungheria siamo saturi dal Partito Fidesz principalmente - e per - zona in - sul mercato immobiliare - e leggere testimoni La propaganda è USATA - i cittadini - hanno bisogno di Profondamente Pensa: quale futuro desidero avere e vivere in Ungheria ???
Candore e fatti – o semplicemente STAI ZITTO.