Questi sono i perdenti della svolta del mercato immobiliare in Ungheria
Ci vuole sempre più tempo per le proprietà da vendere in Ungheria Tuttavia, appartamenti e appartamenti sono ancora in vendita in poche settimane, secondo l’ultima analisi di ingatlan.com Con meno domanda, i proprietari hanno iniziato ad abbassare i loro prezzi di domanda Ma chi sono i perdenti in questa situazione in cui si trova il mercato immobiliare ungherese?
Turnaround nel mercato immobiliare
C’è già incertezza nel mercato immobiliare Ciò è in parte dovuto al rallentamento della crescita economica, all’elevata inflazione e all’aumento della spesa delle famiglie Di conseguenza, anche il potere d’acquisto si è indebolito, il che sta smorzando le dinamiche del mercato immobiliare Indice rapporti.
Tuttavia, per evitare un grave rallentamento, i venditori devono anche adattare i loro prezzi alla situazione Secondo un’analisi di ingatlan.com, questo può essere misurato dal tempo necessario per vendere, quindi ora hanno esaminato quanto tempo ci è voluto per immobili residenziali in diversi comuni per trovare un acquirente tra ottobre e metà novembre.
Gli appartamenti più piccoli stanno vendendo bene
L’andamento dei tempi di vendita mostra chiaramente che la superficie più piccola, inferiore a 40 metri quadrati, gli appartamenti prefabbricati e in mattoni vengono venduti molto rapidamente a Budapest e nelle grandi città. Da un lato sono economici per la superficie, e sono anche i più attraenti per gli acquirenti di investimenti. Nel periodo in esame, il time-to-market medio per un appartamento con pannelli a Budapest è stato di 45 giorni, con quelli sotto i 40 metri quadrati che hanno impiegato solo 36 giorni per essere venduti.
Ecco i perdenti
Ci vuole il doppio del tempo per vendere un appartamento di 40-79 metri quadrati nella capitale. Anche così, sono andati esauriti in meno di 70 giorni. Gli appartamenti in mattoni a Budapest impiegano 51 giorni per essere venduti, mentre gli appartamenti di 40-79 metri quadrati impiegano 74 giorni, cioè due mesi e mezzo. Ci sono voluti più di 100 giorni per vendere case a schiera, bifamiliari e unifamiliari a Budapest.
Risultati simili a quelli della capitale possono essere visti nei capoluoghi di contea Allo stesso tempo, i proprietari hanno aspettato 114 giorni per vendere le loro case nelle città con diritti di contea Nei comuni, le case hanno impiegato 117 giorni per essere vendute Secondo l’indagine, i proprietari si stanno rendendo sempre più conto dell’importanza di prezzi realistici I dati mostrano che i proprietari che entrano nel mercato sono davvero desiderosi di vendere le loro proprietà Il modo migliore per farlo è fermare i prezzi eccessivi nella misura in cui è stata la norma negli ultimi anni.
L’inflazione mantiene molti più giovani nella casa familiare
La proporzione di giovani di età compresa tra 19-29 anni che vivono con i genitori che non sono sicuri di quando potranno lasciare il loro ‘mum hotel’ è aumentata in modo significativo quest’anno, secondo il K & H Youth Index Nel terzo trimestre di quest’anno, il 48 per cento non è stato in grado di prevedere quando si sarebbero trasferiti Si tratta di un aumento significativo rispetto al 37 per cento di un anno prima Per di più, il 16 per cento dei giovani che vivono con i genitori non hanno nemmeno intenzione di trasferirsi, Indice scrive.