Questi sono i più grandi progetti di sviluppo immobiliare a Budapest nel 2022! FOTO

La serie di sviluppi immobiliari di successo continua anche nel nuovo anno Di conseguenza, abbiamo raccolto i più significativi progetti di sviluppo residenziale, uffici, alberghiero, commerciale e urbano a Budapest che faranno boom nel 2022.

Sviluppi residenziali

Secondo il Budapest Housing Market Report, quest’anno saranno completati in totale 25.000 nuovi appartamenti nel quadro dei nuovi progetti abitativi di Budapest, I cinque progetti di sviluppo più importanti a Budapest si svolgeranno nel 14° distretto (Centro città di Zugló) con 950 nuovi appartamenti pianificati, Lago 11 (11° distretto) con 900 nuovi appartamenti previsti, Duna Terasz Grande (13° distretto) con 790 nuovi appartamenti, Gran Corvino (8° distretto) con 364 nuovi appartamenti e Città Pearl (9° distretto) con 341 nuovi appartamenti.

Nuovi edifici per uffici

Non c’è sosta nemmeno nel mercato degli uffici dove il prezzo/m2 si avvicina ai 10.910 EUR (~HUF 4 milioni) nella capitale ungherese Nonostante la crescente popolarità dell’home office e del lavoro ibrido, diversi attori del mercato stanno ancora investendo nella costruzione di nuovi edifici per uffici Oltre alla loro conformità ai requisiti energetici e di sostenibilità, anche una buona posizione e un’eccellente qualità sono tra i fattori più importanti considerati in questi progetti.

Secondo gli ultimi dati, il totale degli uffici moderni a Budapest è di 3.955.600 m2.

E questo aumenterà di 350.000 m2 nel 2022,

la maggior parte è per il mercato, mentre un quinto è per la costruzione di sedi proprie, come la sede Mol e OTP.

Sviluppi alberghieri

Nonostante le nuove ondate previste della pandemia, il mercato alberghiero di Budapest rimane attivo dal punto di vista dello sviluppo Di conseguenza, la serie di aperture di hotel realizzate lo scorso anno (il nuovo B & B Hotel Budapest City) come il B & B Hotel Budapest City, il Crowne Plaza Budapest, l’Intercity e il Matild Palace a cinque stelle 1000 può continuare anche con nuovi progetti di alloggio nel prossimo anno.

Tuttavia, la maggior parte dei proprietari di hotel intraprende azioni deliberate a causa della situazione attuale. Le nuove aperture di hotel precedentemente pianificate potrebbero avere alcuni ritardi, a causa dei quali possono effettivamente accogliere gli ospiti 1-2 anni dopo il previsto. Secondo un esperto, ciò può significare che

solo la metà delle 5.000 camere d’albergo previste per quest’anno potranno essere effettivamente costruite.

Nel 2022, i più importanti progetti di sviluppo alberghiero di lusso a Budapest sono quelli a 5 stelle Turchia Hotel con 152 camere, il W Marriott Hotel con 165 camere, il Collezione Autograph Vörösmarty Square e la riapertura di Klotild Palota.

Nelle categorie a 3 e 4 stelle, dobbiamo citare il Quality Inn Hotel, l’hotel Jo&Joe Hybrid e l’Hampton by Hilton, Presumibilmente quest’anno possiamo visitare anche quegli hotel la cui inaugurazione era precedentemente prevista per il 2021.

Nuovi centri commerciali

Nel 2021, l’Ungheria potrebbe essere orgogliosa di numerosi progetti straordinari di centri commerciali, tra cui l’apertura dell’Etele Plaza di 55.000 m2 nell’undicesimo distretto di Budapest, nonché l’inaugurazione della nuovissima unità commerciale S-Park di 11.000 m2 a Kaposvár. Inoltre, lo scorso autunno il Gruppo Indotek ha completato la ristrutturazione di Szeged Plaza, Kaposvár Plaza e Szolnok Plaza e realizzerà anche quest’anno nuovi progetti di ricostruzione.

Vale a dire, il centro commerciale GOBUDA nel 3° distretto di Budapest, Campona nel sud di Buda e i grandi magazzini Corvin di 4.500 metri quadrati otterranno un nuovo design interno ed esterno nel 2022.

I nuovi centri cittadini di Budapest

Indubbiamente, i progetti più complessi sono la costruzione di mini centri città in alcuni quartieri di Budapest Questi progetti su larga scala sono realizzati per lo sviluppo di una vasta area, comprese le aree residenziali e uffici, hotel, negozi, parchi, e le infrastrutture necessarie (trasporti, asilo, studi medici, ecc.), riporta il portale di notizie ungherese Portafoglio.

A titolo di esempio, dobbiamo citare il progetto BudaPart nell’11° distretto, dove il quinto edificio residenziale è stato consegnato lo scorso anno e l’edificio residenziale “F” sarà completato a breve L’investimento totale che ha richiesto oltre 10 anni comprende la costruzione di 15 edifici residenziali, 13 edifici per uffici e un hotel Questo rappresenta circa 3.000 appartamenti e 250.000 m2 di nuovi spazi per uffici.

Inoltre, gli elementi finali del progetto di riabilitazione Corvin nell’ottavo distretto di Budapest. Realizzato da Futureal Group, vengono inoltre realizzati gli elementi finali del Grand Corvin. Presumibilmente, presto sarà completata anche la seconda fase del Grand Corvin, l’ultimo edificio residenziale sul lungomare. Finora il progetto ha generato 22 ettari di terreno, 2.700 nuovi appartamenti, 100.000 metri quadrati di uffici e 50.000 metri quadrati di spazi commerciali, per un valore di quasi 1 miliardo di euro.

Nel 2022, sviluppi notevoli simili inizieranno nel 9° e 14° distretto di Budapest.

Nel 9° distretto della capitale ungherese, il nuovo mini centro cittadino denominato City Pearl darà posto a 10 edifici residenziali, 4 edifici per uffici, un hotel e un centro commerciale.

Inoltre, anche il centro di Zugló sarà rinnovato nel quadro del progetto del Bayer Construct Il progetto partirà nella prima metà dell’anno e dovrebbe durare per 8 anni L’intera area vanterà 35.000 metri quadrati di aree paesaggistiche La zona residenziale sarà di 55.000 metri quadrati, con giardini pensili e tetti verdi In totale, saranno costruiti 950 nuovi appartamenti La zona commerciale del progetto sarà di 84.000 m2 Questo includerà un negozio di alimentari e una via commerciale di 12.000 metri quadrati.