Questi sono i quartieri più vivibili di Budapest!
Nell’ambito di un sondaggio non rappresentativo, il portale di notizie ungherese Portafoglio raccolti i distretti più preferiti di Budapest Di conseguenza, è stata effettuata una classifica distrettuale, dopo aver esaminato la sua coincidenza con i prezzi degli immobili Vediamo i risultati.
Secondo ricerche precedenti, 1st e 5th i distretti di Budapest sono considerati le parti più vivibili della capitale ungherese, in base all’offerta infrastrutturale e ad altri aspetti, tuttavia, le opinioni sono divise su questa questione che è stata dimostrata anche dai recenti risultati.
Di conseguenza, sulla base delle risposte dei 3500 partecipanti, il distretto più vivibile è considerato il 12th distretto, seguito dalla 11th distretto e 2nd distretto nella classifica.
La parte di Buda è sovrarappresentata in termini di risultati. Il 55% degli intervistati ha indicato i distretti di Buda come il luogo ideale in cui vivere. (Non è tuttavia escluso che, in proporzione ai lettori del portale di notizie, nei quartieri di Buda vivano più persone.)
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Sul lato Pest della capitale, la parte più popolare è la 13th distretto, occupando il quarto posto nella classifica generale Non sorprende, come questa zona è diventata la parte più innovativa di Budapest grazie agli appartamenti e uffici di nuova costruzione Oltre a questa regione, le parti suburbane di 14th e 16th anche i distretti hanno guadagnato grande popolarità tra gli intervistati.
All’inizio, può sorprendere che, nonostante i prezzi degli immobili in sospeso, 5th distretto terminato solo in 12th luogo Al contrario, quartieri del centro città 6th e 7th il distretto 2 ha ricevuto quasi il minor numero di voti, seguito da 20th distretto come parte meno vivibile della capitale ungherese.
Per quanto riguarda i prezzi degli immobili si possono osservare alcune coincidenze. Di conseguenza, dal lato di Buda, entrambi 2nd e 12th i distretti sono classificati nella TOP 5 dei prezzi immobiliari più alti (2019):
- 5th distretto 2,825 EUR/m22 (~ 980.000 HUF)
- 1st distretto 2,310 EUR/m22 (~ 800.000 HUF)
- 2nd distretto 2.280 EUR/m22 (~790.000 HUF)
- 6th distretto 2,190 EUR/m22 (~760.000 HUF)
- 12th distretto 2,163 EUR/m22 (~750.000 HUF)
La deviazione maggiore può essere osservata nel caso di 6th distretto, che è il quarto più caro in termini di prezzi degli immobili, nel frattempo il penultimo in termini di vivibilità La discrepanza simile si può trovare nel caso di 7th distretto. Tuttavia, la situazione è invertita nella 14th e 16th distretti, tutti sei posti avanti nella lista della vivibilità rispetto ai prezzi.
Secondo il Portafoglio, ciò non significa che i prezzi degli appartamenti nel centro della città crolleranno improvvisamente e le aree suburbane diventeranno più costose. I risultati dimostrano solo che i prezzi delle case sono influenzati da un numero relativamente elevato di fattori, inclusa la percentuale di acquisti a fini di investimento. Di conseguenza, qualcuno potrebbe avere un appartamento nel centro della città offerto per affitti a breve termine o per scopi di ufficio, ma vive lui stesso in uno dei quartieri più preferiti di Buda.
Anche se diversi proprietari non vivono nel centro della città, questi sono i quartieri più costosi della capitale.
A causa della crisi economica, il centro cittadino potrebbe soffrire maggiormente della recessione economica dovuta alla maggiore percentuale di appartamenti gestiti come investimenti, che si rifletterà anche sui prezzi degli appartamenti. Di conseguenza, il divario di prezzo tra i quartieri interni ed esterni potrebbe diminuire leggermente, ma non sono ancora previste variazioni considerevoli nell’elenco dei quartieri in termini di prezzi degli immobili.
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Immagine in primo piano: www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography