Questo è il prezzo medio per affittare un appartamento a Budapest in primavera 2023
Il mercato degli affitti ungherese e di Budapest sta riprendendo Anche se i prezzi medi sono ancora alti, i prezzi degli appartamenti non sono così scoraggianti come in precedenza.
Sebbene sia ancora possibile affittare un appartamento a Budapest ad un prezzo inferiore rispetto agli anni precedenti, il livello dei prezzi è ancora superiore alla media dell’anno scorso, il piacesprofit.hu riporta l’ultimo riassunto per marketplace immobiliare Otthon Centrum.
Il mercato degli acquirenti sposta i prezzi degli affitti
Il mercato immobiliare ungherese è stagnante, poiché i prezzi e l’inflazione hanno raggiunto il limite. Tuttavia, la grande inversione di tendenza a favore degli acquirenti non è arrivata così lontano. Allo stesso tempo, sempre più esperti si aspettano un cambio di fortuna per gli acquirenti una volta terminato l’attuale periodo di stagnazione. Ma fino ad allora non dovrebbero esserci grandi cambiamenti nemmeno nel mercato degli affitti.
“L’andamento del mercato immobiliare, che ha iniziato a rallentare notevolmente dal Q4 2022, continua ad avere un impatto sul mercato degli affitti,” ha detto il responsabile dell’analisi di Otthon Centrum, Gábor Soóki-Tóth.
Riassumendo gli ultimi sviluppi nel mercato degli affitti, l’esperto ha affermato che nel primo trimestre di quest’anno, l’affitto medio mensile degli appartamenti in mattoni usati nella capitale era di 216.000 HUF (570 EUR) Questo è superiore alla media dell’anno scorso, ma rispetto all’ultimo trimestre dello scorso anno, l’affitto è già inferiore del 6 per cento.
Prezzi distretto
I distretti di Buda (Buda district) storicamente i più costosi (buda) rimangono i più costosi, con un affitto medio mensile per appartamenti di 256.000 HUF (EUR 675) La diminuzione in questi distretti è la più piccola, con appena il 2 per cento Nel centro città, la media è di 220.000 HUF (EUR 580), mentre nei quartieri esterni di Pest, l’affitto medio mensile è di 156.000 HUF (EUR 412), in entrambe le parti della città già in meno rispetto al quarto trimestre dell’anno scorso.
A Budapest, i prezzi degli affitti per i grandi appartamenti sono scesi in modo più significativo negli ultimi mesi Per gli appartamenti con tre camere da letto, il prezzo medio di 263.000 HUF (694 EUR) è già inferiore del 15% rispetto al quarto trimestre del 2022. Gli appartamenti con una camera da letto potrebbero essere affittati per 144.000 HUF (380 EUR), ovvero il 2% in meno rispetto agli ultimi mesi dello scorso anno.
Tuttavia, i famosi bilocali hanno registrato un aumento del prezzo dell’affitto, poiché la media di 212.000 HUF (560 EUR) era del 7% più grande rispetto allo scorso anno.
Nei quartieri più popolari questi sono i prezzi che gli inquilini devono attualmente affrontare mentre cercano un appartamento: il quartiere V è il più costoso con 327.000 HUF (863 EUR) mentre nel distretto XI l’affitto medio mensile è di 232.000 HUF (612 EUR) e nel distretto XIII 205.000 HUF (540 EUR).
Nei distretti esterni di Pest, che hanno prezzi tradizionalmente più bassi, come nel distretto VIII, il prezzo medio di affitto era di 180.000 HUF (475 EUR) e nel distretto XIV di 175.000 HUF (462 EUR).