Questo è quanto costa in media un appartamento a Budapest in questo momento
Secondo gli ultimi dati, il numero di case vendute nella capitale ungherese, Budapest, è diminuito del 30 per cento È il secondo più basso numero di nuove case vendute negli ultimi sette anni Nonostante il calo della domanda, i prezzi sono ancora in aumento Ecco le ultime tendenze immobiliari ungheresi.
Fornitura in calo
Nell’ultimo trimestre, un gran numero di nuove case sono entrate nel mercato immobiliare Sono state messe sul mercato 840 nuove case L’unica volta che ce ne sono state meno è stato durante l’inizio della pandemia nel 2020.
La bassa domanda e pochi nuovi progetti hanno portato a una stagnazione del numero di abitazioni sfitte Attualmente ci sono 6200 immobili di nuova costruzione in vendita a Budapest Più della metà dei progetti previsti per la consegna nella seconda metà del 2024 o successivamente sono vacanti Tuttavia, quasi il 70 per cento degli immobili completati quest’anno hanno già dei proprietari.
Allo stesso tempo, l’offerta di appartamenti che sono stati completati o almeno avviato la procedura di permesso di occupazione è aumentata rispetto al periodo precedente.
Bassa domanda, ma prezzi in aumento
La domanda persistentemente bassa ha portato ad un leggero rallentamento nella crescita dei prezzi al metro quadrato portfolio.hu riporta. In effetti, l’aumento inferiore all’1% potrebbe addirittura essere descritto come stagnazione.
La variazione annua dei prezzi è stata del 19,6%, 10 punti percentuali in meno rispetto al trimestre precedente. Attualmente il prezzo medio al metro quadrato a Budapest è di 1,43 milioni di fiorini (3.633,23 euro).
In tutti i distretti della capitale ungherese la domanda è diminuita Solo gli appartamenti di una stanza hanno mostrato qualche variazione Le vendite di appartamenti di due stanze si sono dimezzate, le proprietà di tre stanze sono diminuite del 40%, mentre le vendite di appartamenti più grandi sono diminuite del 30%.
Una proprietà di nuova costruzione su cinque venduta nel primo trimestre era con una camera da letto, quasi il doppio della tendenza precedente.
All’inizio del 2023, il prezzo medio di una nuova casa a Budapest ha quasi raggiunto i 100 milioni di HUF (254.071,70 EUR) Si tratta di un aumento di oltre il 150 per cento in 7 anni, rispetto ai 40 milioni di HUF ((101.628,68 EUR) di inizio 2016.
