Ecco i maggiori estremi del nuovo mercato immobiliare di Budapest!
Sulla base dei dati di quest'anno, si può osservare un aumento significativo dei prezzi nel nuovo mercato immobiliare di Budapest. Ora vi sveliamo gli estremi più grandi, così come i quartieri più economici e costosi di nuove proprietà nella capitale ungherese.
Nel nuovo mercato immobiliare di Budapest il prezzo medio al metro quadrato ha già raggiunto i 2,765 euro. Tuttavia, la differenza tra gli estremi è sorprendente. Considerando gli appartamenti nuovi più costosi ed economici, la differenza tra i due estremi supera i 2.5 milioni di euro.
Sulla base del database del rapporto sul mercato immobiliare di Budapest contenente 24,000 proprietà, la maggior parte dei nuovi appartamenti è offerta per EUR 119,000 – 144,000 nella capitale ungherese, e molti di essi sono disponibili tra EUR 144,000 – 169,000.
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Nel nuovo mercato immobiliare di Budapest, i prezzi immobiliari più bassi si possono osservare nel 19° e 22° distretto della capitale ungherese, dove numericamente vengono offerti 29 nuovi appartamenti al di sotto di 69,000 euro.
Oltre a questi, il condominio di nuova costruzione più economico (16,83 m2) – offerto per EUR 45,000 – si trova nel 13° distretto lungo la strada Váci. Tuttavia, questo significa ancora un prezzo di oltre 2,765 EUR al metro quadrato. In termini di prezzi al metro quadrato, possiamo fare il miglior affare nel parco residenziale Mély-tó nel 10° distretto, dove un appartamento di 138 mq viene offerto a 1,390 euro al mq, che comprende anche una terrazza di 265 mq.
Come riporta il portale di notizie ungherese Portfolio, nel caso di progetti abitativi di lusso, di solito non tutti gli appartamenti sono inclusi nel database, o anche se sono inclusi, il prezzo è spesso tenuto un grande segreto dagli sviluppatori.
Di conseguenza, i prezzi più alti nel nuovo mercato immobiliare potrebbero essere osservati nel caso di quei nuovi appartamenti inclusi nella banca dati e dotati di un prezzo.
Secondo i dati del rapporto sul mercato immobiliare di Budapest, ci sono attualmente 132 nuovi appartamenti a Budapest offerti in vendita nella categoria "costoso" per 552,000 euro o superiore. Questo è il 2.36% del numero totale di appartamenti nel database. Tra questi 132 appartamenti, ci sono 26 nuovi condomini il cui prezzo di vendita supera 1.1 milioni di euro.
Il nuovo appartamento più costoso di Budapest si trova a Kodály Körönd, Hübner Udvar. L'appartamento di 258 metri quadrati costa 2.6 milioni di euro, inclusa una terrazza di 14 metri quadrati, il che significa quasi 9,665 euro al metro quadrato.
Il significativo aumento dei prezzi nel nuovo mercato immobiliare può essere osservato sulla base di due fatti.
In primo luogo, la scorsa estate sono stati offerti solo 79 appartamenti a un prezzo di oltre 552,000 euro e solo 3 di essi hanno superato il limite di 1.1 milioni di euro. In secondo luogo, tra questi, l'appartamento più costoso è costato 1.4 milioni di euro la scorsa estate, mostrando una differenza di prezzo significativa rispetto ai dati di quest'anno.
Secondo alcuni esperti, la quarta ondata non provocherà alcun calo nel mercato immobiliare, anche grazie alle misure favorevoli alle famiglie del governo. Come portale di notizie ungherese Üzlet és Utazás rapporti, sulla base delle prime tre ondate, coloro che possono permetterselo sono ancora desiderosi di investire in immobili grazie ai quali le aree più importanti e altamente richieste stanno diventando più preziose.
Leggi ancheBudapest tra le TOP5 al mondo con il più alto aumento dei prezzi degli immobili di lusso
Fonte: portfolio.hu, uzletesutazas.hu
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1 Commenti
Sciocchezze.
Il mercato immobiliare di Budapest, in Ungheria, subirà un calo sostanziale rispetto ai prezzi gonfiati.
TUTTI gli indicatori economici e finanziari – IN EVIDENZA – un'economia in tempi bui e difficili.
– Tassi di interesse – Aumento/aumento di nuovo il 19 novembre 2021.
– continuo declino della nostra valuta.
– aumento dell'inflazione.
– il numero giornaliero crescente di nuovi casi e decessi dovuti a questo nuovo virus.
– Prestito governativo – nelle ultime (6) sei settimane – sforzi per stabilizzare l'economia “in declino”.
– Investitori stranieri – “usciti” dal mercato immobiliare di Budapest, Ungheria – Per fortuna.
– immobili nuovi e ristrutturati – continuano ad arrivare sul mercato – con un numero di ALTRI prossimi o in costruzione.
– Mercato immobiliare – immobili nuovi e rinnovati – Il mercato è – SATURATO – con i venditori che superano gli acquirenti – Sproporzionatamente – pericolosamente erroneamente equilibrato.
– Nuovi Hotel – completati o in costruzione – chi dormirà in quei letti?
Tempi di prova, che la SOSTENIBILITÀ - degli attuali valori del mercato immobiliare - CADERErà - possibile dall'8% al 12% - possibile estendendosi fino al 15% - dai valori attuali rispetto a quelli gonfiati.