Il mercato immobiliare in Ungheria ha toccato il minimo degli ultimi 10 anni
Il mercato immobiliare ungherese ha visto il suo primo trimestre più debole nel 2023 in 10 anni. I prezzi e i tassi di interesse elevati, nonché l'inflazione alle stelle, significano che né gli acquirenti né i venditori sono disposti a scendere a compromessi.
Il mercato immobiliare ungherese non ha registrato una domanda e un numero di interazioni così bassi negli ultimi 10 anni. Indice.hu ha contattato esperti immobiliari per avere un'idea migliore di cosa potrebbero aspettarsi le persone nel prossimo futuro. Secondo Ákos Balla, proprietario di Balla real estate, in alcuni casi la domanda è diminuita di oltre il 50% per alcuni tipi di proprietà. Questa non ha fatto eccezione per le proprietà ben posizionate.
Anche Otthon Centrum ha individuato la tendenza. Secondo i loro dati, le vendite di immobili sia usati che nuovi sono state dimezzate nei primi tre mesi del 2022. I tassi di interesse e l'elevata inflazione creano una battuta d'arresto nel mercato immobiliare. “Tutti sono in modalità attendista: gli acquirenti sperano in una migliore struttura e prezzi del prestito, e i venditori non sentono il bisogno di affrettarsi a vendere la loro proprietà a un prezzo inferiore” – ha detto a index.hu un esperto di Otthon Centrum . Come abbiamo scritto in precedenza, la stagnazione del mercato immobiliare sta facendo salire i prezzi nel mercato degli affitti e gli esperti di Otthon Centrum ritengono che questa tendenza sia destinata a continuare.
Mancanza di nuove case
Il fatto che meno persone richiedano prestiti è più evidente nel nuovo mercato interno. Quando i prezzi delle nuove case hanno raggiunto il loro picco, la diminuzione della domanda ha rallentato anche i progetti di costruzione di case, quindi l'offerta è diminuita allo stesso ritmo della domanda.
“Gli investitori devono tagliare i prezzi e coloro che lo fanno possono aspettarsi acquirenti. Coloro che non lo faranno vedranno rallentare i loro progetti e, di conseguenza, quelli nuovi o non inizieranno o inizieranno in ritardo” – ha affermato Ákos Balla, il quale ha affermato che nonostante la stagnazione, il mercato immobiliare non crollerà a causa del convergenza della domanda e dell'offerta.
Leggi anche: È ora di contrattare: i motivi per cui puoi risparmiare molto sull'acquisto di una casa in Ungheria
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Commenti
Linea piatta: non un buon segno, ma non SORPRESA.
La storia ci dice che una linea piatta prolungata nel mercato azionario, la tendenza storica è al ribasso.
L'Ungheria, con la sua colossale componente finanziaria ed economica, la principale componente della sua economia, che mantiene un TREND al ribasso in peggioramento, il mercato immobiliare immobiliare continuerà ad essere SOFT, spingendo i prezzi al ribasso.
Gli investitori stranieri si sono quasi prosciugati, a causa dei crescenti segnali di un peggioramento dei tempi più bui dal punto di vista politico e finanziario/economico in Ungheria.
Non c'è fiducia nel FUTURO a breve, medio e lungo termine dell'Ungheria.
L'Ungheria – è in un processo di DESTABILIZZAZIONE – che LA COLPA è del suo Primo Ministro – Victor Orban e del suo governo.
Orban - non solo all'interno dell'Ungheria, o dell'Unione Europea o della NATO, ma anche del Regno Unito e dell'Irlanda e degli Stati Uniti d'America e di TUTTI i paesi del mondo governati dalla DEMOCRAZIA - hanno CHIUSO i ranghi contro Orban e il suo governo.
I giorni più bui sono in arrivo, fino a quando non ci sarà un ENORME sconvolgimento della leadership in Ungheria, cioè attraverso la REALIZZAZIONE degli ungheresi - che esiste solo FUTURO come DEMOCRAZIA.
Se il settore immobiliare ungherese fallisce, il settore immobiliare WEST/EU sarà 10 volte peggiore.
l'ungheria è l'ultimo paese libero in Europa e la gente sta lasciando Parigi, londra e altri posti di merda del terzo mondo e si sta muovendo verso est – la libertà è morta nell'UE.
Budaest è già cara come Praga e tra 10 anni sarà più cara di Londra o Parigi..
speriamo di avere una correzione così posso comprare