I prezzi degli immobili in Ungheria salgono alle stelle: queste sono le nuove tendenze
Le tendenze odierne mostrano che gli acquirenti di immobili in Ungheria tendono a preferire le soluzioni più economiche come reazione all'aumento dei prezzi delle case negli ultimi due anni. Questa tariffa è vantaggiosa per i villaggi e le città più piccole, o anche per l'agglomerato di Budapest, secondo Tőzsdefórum.
I dati dell'Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH) mostrano che gli ungheresi continuano a orientarsi verso l'acquisto di alloggi più economici, nonostante l'aumento del mercato immobiliare dello scorso anno a Budapest. KSH afferma che questo tasso è ovviamente favorevole per gli insediamenti più piccoli. I prezzi degli immobili usati sono cresciuti solo di poco rispetto al 2016, esattamente del 2.8 per cento. La qualità degli immobili è diventata un fattore significativamente meno critico.
Il rapporto di KSH ha anche aggiunto che il traffico del mercato immobiliare ha seguito una tendenza decrescente dal primo trimestre del 2015. Questo tasso può essere osservato anche all'interno di Budapest e dei suoi agglomerati; le esigenze degli acquirenti si stanno spostando verso prezzi più bassi e si preoccupano meno della qualità degli alloggi.
Come ha evidenziato il manager di Balla Ingatlan, László Gyula Rácz, le persone in cerca di un alloggio devono scendere a compromessi, nel caso intendano trovare un vero e proprio immobile. La posizione è la prima di queste, poiché può influenzare notevolmente i prezzi: gli alloggi diventano notevolmente più economici se qualcuno oltrepassa i confini di Budapest. Questo rende l'agglomerato spettacolare più allettante per gli acquirenti.
Sebbene non ci siano ancora masse che si trasferiscono dalla capitale, gli immobili più economici nelle aree esterne lo sono già molto più popolare tra i clienti.
Un appartamento a Budapest al giorno d'oggi tende a corrispondere al prezzo di una casa familiare nell'agglomerato, la differenza vale i lunghi viaggi. Gli insediamenti circostanti come Budakeszi, Telki, Budajenő, Nagykovácsi, Vecsés e Gyál stanno diventando più popolati a causa di questa tendenza.
Anche quando i clienti sono determinati a rimanere a Budapest, cercano le zone più economiche della capitale come Békásmegyer. Óbuda conta in questo momento come l'area delle residenze più economiche e può essere vista anche nella sua recente popolarità. Oltre ai prezzi, questa zona è preferita per la vicinanza del mercato, dei nuovi parchi giochi e della banca Római.
Gli appartamenti sembrano essere i tipi di alloggi più vivibili, ma man mano che la loro popolarità cresce, il loro prezzo dovrebbe seguire. Questo potrebbe essere il motivo per cui anche tra gli appartamenti le zone esterne sono le più frequentate.
Anche le persone spesso cercano appartamenti più piccoli in quanto più sostenibili. Gli appartamenti più grandi di solito hanno il semplice frammento dell'interesse degli appartamenti più piccoli.
I prezzi complessivi del mercato immobiliare in Ungheria obbligano le persone a rinunciare ad alcuni dei loro standard. Per riassumere, stiamo assistendo all'aumento della popolarità di alloggi più piccoli nelle aree esterne e negli agglomerati di Budapest.
Fonte: Tőzsdepiac
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