L'inversione di tendenza del mercato degli affitti potrebbe non arrivare così presto in Ungheria
Il mercato immobiliare ha iniziato a rallentare in Ungheria alla fine dello scorso anno. Tuttavia, gli esperti finanziari non si aspettano che il mercato ungherese degli affitti segua l'esempio a breve. L'acquisto di un immobile è ancora un'interessante opzione di investimento in Ungheria, che potrebbe iniziare a far scendere i prezzi a lungo termine.
Come abbiamo scritto in precedenza, il mercato immobiliare in Ungheria ha iniziato a rallentare alla fine del 2022. Il numero di transazioni era al minimo decennale, il che influisce anche sul mercato degli affitti. Penzcentrum ha chiesto a diversi esperti di condividere le loro previsioni sul mercato degli affitti in Ungheria.
Cosa c'è dietro la stagnazione?
"La domanda nell'attuale mercato degli affitti è ancora molto forte a causa dei prezzi dei clienti esclusi dal segmento della vendita da linee di credito più costose",
ha dichiarato a Pénzcentrum Benedikt Károly, responsabile delle pubbliche relazioni e dell'analisi presso Duna House. Secondo l'esperto, l'elevata domanda sul mercato degli affitti permane fino a quando i rimborsi del prestito e i tassi di interesse non diminuiranno. A causa degli alti tassi di interesse, le persone che altrimenti prenderebbero in considerazione un acquisto sul mercato immobiliare, vengono respinte al mercato degli affitti.
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Balogh László, capo esperto economico di ingatlan.com, elabora ulteriormente la situazione. Secondo Mr. Balogh, la crescente offerta nel mercato degli affitti viene assorbita da una domanda stabile. La stabilizzazione del contesto economico potrebbe portare a un aumento dei prezzi nel prossimo futuro.
I prezzi degli affitti potrebbero aumentare a causa della fine della stagione di riscaldamento. Il signor Balogh sostiene che a causa della crisi dei servizi pubblici – in seguito all'invasione dell'Ucraina da parte della Russia – i proprietari terrieri avevano paura di aumentare gli affitti. Temevano che gli inquilini non sarebbero stati in grado di pagarli a causa dell'aumento delle bollette.
Tuttavia, la crisi dei servizi pubblici è stata evitata ei salari stanno aumentando con la linea dell'inflazione. Ciò potrebbe significare che i proprietari saranno più coraggiosi nel chiedere prezzi di affitto più alti, poiché il ritorno sui loro investimenti ha subito un duro colpo negli ultimi tempi.
Quanto tempo dovrebbero aspettare le persone?
Il signor Benedikt consiglia a coloro che non hanno fretta di cambiare l'affitto di non cambiare per il momento. L'esperto sostiene che le persone stanno trattenendo i loro investimenti nel mercato degli affitti. Il loro desiderio di vedere un ritorno sui loro investimenti potrebbe aumentare l'offerta. Gli inquilini potrebbero anche aspettare che le persone facciano le loro mosse nel mercato immobiliare.
"Poiché i prezzi degli immobili in vendita diminuiscono e la crescente possibilità di contrattazione rende gli investimenti immobiliari più attraenti, si prevede che l'offerta di immobili in affitto aumenterà", ha affermato Benedikt, che prevede che ciò potrebbe accadere non prima dell'estate.
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Fonte: Penzcentrum.hu
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La crescente incertezza politica in Ungheria, l'economia presente e le prospettive future, che diminuirà ulteriormente dalla sua attuale posizione destabilizzata, il valore del fiorino rispetto a tutte le altre principali valute, sotto la pressione "spietata", lo ZENITH dell'inflazione i suoi effetti attualmente e nel futuro immediato - aumento del costo della spesa quotidiana, questi sono solo una "manciata" degli orrendi ostacoli che TUTTI in Ungheria devono affrontare in questo momento.
Il mercato immobiliare immobiliare in Ungheria è SATURATO dai VENDITORI.
Ci sarà una riduzione complessiva del calo del mercato immobiliare vicino all'8% – giustamente “cattiva” nel mercato immobiliare, in Ungheria.
Fattori e circostanze nei paragrafi precedenti - lo "sgretolamento" della posizione economica e finanziaria dell'Ungheria, la cessazione, attraverso lo "stile" e i "giochi" giocati dall'attuale primo ministro ungherese - Victor Orban - dei finanziamenti dell'Unione europea - con nessuna indicazione, questa situazione cataclismica sta per essere risolta, approfondisce il futuro – si potrebbe sostenere quale FUTURO ci sia per l'Ungheria.
La fiducia dei consumatori in tutto il panorama delle componenti dell'economia ungherese, l'impatto che si sta diffondendo in modo aggressivo nella vita civile è fattuale e spaventoso.
È paragonabile che potresti chiedere - all'atmosfera della vita ungherese generata attraverso gli eventi del 1945-1946 - poi chiedendoti come milioni di noi hanno fatto - cosa sta succedendo all'Ungheria?
Ci sono FORTI parallelismi di somiglianza con quei tempi neri OSCURATI che si sono estesi in Ungheria fino al 1989, essendo governati come noi da un governo russo comunista.
Victor Orban - perché ha miseramente FALLITO - ha fatto vergognare se stesso e l'Ungheria come nostro Primo Ministro, smantellando, frammentando, mettendo a nudo e facendo a pezzi, dividendo, - un programma per DISTRUGGERE in ultima analisi l'Unione Europea - la distruzione della DEMOCRAZIA - la funzionalità fondamentale in base alla quale l'adesione all'Unione europea è giustamente acquisita e CONSEGNA.
L'Ungheria – avvistando proprio il rapporto “macellato” dell'Unione Europea – effettuato diretto dalla scrivania del nostro attuale Primo Ministro – Victor Orban, l'orgoglioso nome dell'Ungheria – il marchio dell'Ungheria è stato UMILIATO.
Chi è SINISTRO come AMICI dell'Ungheria?
Risposta: Russia e Cina – entrambi governi comunisti.
Il GRANDE quadro che guarda all'Ungheria - le pressioni dal MONDO esterno sull'Ungheria - il mondo DEMOCRATICO - poi l'ATMOSFERA all'interno dell'Ungheria la nostra vita civile - il FUTURO - non dà VALIDITÀ per fare INVESTIMENTI in Ungheria, che torna all'argomento di questo articolo di DNH - il Real Estate – Property & Rental Markets a Budapest, Ungheria – ponendo la potente/diretta DOMANDA – quale incentivo/stimolante – è visibile per INVESTIRE in Ungheria?
La storia non mente mai.
Presidente – Giovanni. Fitzgerald Kennedy, il 35° Presidente degli Stati Uniti d'America disse, dopo la crisi dei missili cubani nel 1961-1962;
“Questi sono tempi pericolosi e incerti che viviamo.
Nessuno si aspetta che le nostre vite in questi anni o tra decenni diventino facili”.
Russia – Crisi missilistica cubana – di nuovo quel nome, che è “SPORGENZA” dell'Ungheria, “inchinata” all'attuale Primo Ministro ungherese – Victor Orban e il suo governo.