Rivitalizzazione del Ferencváros di Budapest: Un edificio del XIX secolo rinasce con caratteristiche verdi

Ferencváros ha raggiunto una nuova pietra miliare nel suo programma di rinnovamento urbano: l’edificio di appartamenti al numero 8 di Márton Street sta subendo una ristrutturazione completa, che porterà alla realizzazione di 39 moderne unità abitative sociali, preservando al contempo il carattere storico dell’immobile.

Un’altra pietra miliare nella rivitalizzazione di Ferencváros

Come riportato da Magyar Építők, il Comune di Ferencváros ha compiuto un altro passo importante nella rivitalizzazione del quartiere, annunciando i risultati dell’appalto pubblico per la ricostruzione degli edifici A e B di Via Márton 8. L’appaltatore vincente, BUILD IT, è stato il proprietario dell’edificio. L’appaltatore vincente, BUILD IT Mérnökiroda Zrt., costruirà 39 moderni appartamenti sociali in affitto, la maggior parte dei quali di dimensioni comprese tra 45 e 55 metri quadrati. Lo sviluppo fa parte del più ampio programma di riabilitazione di Középső-Ferencváros, che mira a preservare gli edifici obsoleti e a migliorare le condizioni di vita. Poiché le proprietà sono sottoposte a tutela del patrimonio locale, si presterà particolare attenzione a mantenere le loro caratteristiche storiche durante la ristrutturazione.

Creare case vivibili

Le condizioni dei due edifici, ciascuno di oltre un secolo, si sono deteriorate in modo significativo negli ultimi decenni. È stato necessario puntellare parti dei soffitti dell’edificio 8/b, i seminterrati sono diventati inutilizzabili e molti appartamenti mancavano dei comfort di base. I piani di ristrutturazione sono stati creati nel 2023 dagli architetti Zsuffa e Kalmár. Dopo la demolizione delle ali interne, verrà aggiunta una nuova estensione dal lato del cortile, trasformando le ali a forma di L che si affacciano sulla strada in una disposizione a U. I seminterrati saranno rinforzati e impermeabilizzati, e alla fine ospiteranno unità di stoccaggio e sistemi di utilità. L’obiettivo è quello di sostituire le unità obsolete e spesso inabitabili con appartamenti sicuri ed efficienti dal punto di vista energetico, mantenendo l’atmosfera storica degli edifici.

Restauro della facciata

Uno degli aspetti più importanti della ristrutturazione è il ripristino delle caratteristiche originali della facciata dell’edificio. Le decorazioni riccamente dettagliate dell’epoca storicista saranno riportate al loro antico splendore. Sul lato rivolto alla strada, saranno installate nuove finestre in legno con vetro isolante, mentre le finestre in PVC a triplo vetro miglioreranno l’efficienza energetica sul lato del cortile interno. Tutte le utenze degli appartamenti saranno sostituite, compresi nuovi sistemi idrici e fognari e moderne soluzioni di riscaldamento e ventilazione. Anche l’area circostante sarà rivitalizzata: un cortile-giardino, spazi verdi e tetti verdi miglioreranno la vivibilità e forniranno anche benefici ambientali.

Una seconda opportunità

La storia degli edifici di Via Márton risale alla fine del 1890. Progettati da Ferencz Simon nel 1893, gli edifici furono costruiti dai capomastri Gremsperger e Pánczél. Dopo essere stati nazionalizzati nel XX secolo, furono poi convertiti in alloggi sociali in seguito alla transizione politica. Tuttavia, la mancanza di manutenzione negli ultimi decenni ha causato un grave deterioramento, rendendo inevitabile la ristrutturazione. Con l’appaltatore ora selezionato, la zona di riabilitazione di Ferencváros sta guadagnando un altro prezioso edificio restaurato. Il progetto non solo preserva il passato, ma promette anche un ambiente urbano vivibile e sostenibile per le generazioni future.

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