Scioccante: affittare nelle città ungheresi lascia i lavoratori a mani vuote!

Dal 2025, il salario minimo in Ungheria aumenterà del 9%, determinando un reddito mensile netto di 193.300 HUF (466 EUR), questo rimane tuttavia lungi dall’essere sufficiente a coprire il costo dell’affitto di un appartamento indipendente a Budapest o in altri centri urbani.

Oltre all’alloggio, le spese di base come cibo, servizi pubblici e trasporti mettono a dura prova i budget Di conseguenza, alla maggior parte dei lavoratori con salario minimo rimangono opzioni come l’affitto di stanze o la sistemazione abitativa che comportano compromessi sostanziali.

Affitto a Budapest e salari minimi

Affittare una camera singola a Budapest costa attualmente tra 45.000 HUF (108 EUR) e 130.000 HUF (313 EUR), con una media che si aggira intorno ai 98.000 HUF prima che vengano aggiunte le utenze Secondo Pénzcentrum, con un budget di 97.000 HUF (233 EUR), affittare una stanza è quasi l’unica opzione praticabile, mentre la vita indipendente è limitata a microaffitti periferici o di qualità inferiore. Nelle città più piccole la situazione è leggermente migliore; all’interno di questa fascia di prezzo si possono trovare appartamenti modesti, anche se richiedono ancora notevoli compromessi.

La condivisione del costo dell’affitto di un appartamento sta diventando sempre più comune. Ad esempio, un appartamento di due stanze nei quartieri esterni di Budapest può costare circa 200.000 fiorini (482 euro) al mese, il che significa che due persone potrebbero pagare meno di 100.000 fiorini (241 euro) ciascuno. Tuttavia, questa soluzione è molto meno conveniente nei quartieri interni o nei quartieri più desiderabili, dove appartamenti simili hanno affitti significativamente più alti.

Le coppie che guadagnano il salario minimo possono trovare appartamenti più grandi leggermente più raggiungibili, anche se devono ancora scendere a compromessi in termini di dimensioni o ubicazione a Budapest Due persone che guadagnano circa 190.000 HUF (458 EUR) ciascuna possono permettersi principalmente di affittare alla periferia della capitale Nelle zone rurali, gli appartamenti bilocali sono più accessibili e forniscono un percorso leggermente più semplice verso alloggi dignitosi.

Coloro che guadagnano il salario minimo garantito (che richiede almeno l’istruzione secondaria) di 232.000 HUF (559 EUR) netti hanno leggermente più opzioni, anche se queste sono ancora limitate. A Budapest, l’affitto medio mensile per un appartamento con una camera da letto è di circa 178.000 HUF (429 EUR), lasciando quanto basta per i servizi pubblici. Nelle città più piccole la situazione migliora leggermente: gli appartamenti con una camera da letto nei centri regionali spesso affittano circa 126.000 HUF (303 EUR), consentendo una maggiore flessibilità finanziaria.

Tendenze nel mercato del noleggio

I prezzi degli affitti dovrebbero aumentare del 5% nel prossimo anno, restringendo ulteriormente le opzioni per quelli sui salari minimi o minimi garantiti L’offerta di alloggi a prezzi accessibili è già minima, con la maggior parte delle opzioni concentrate a Budapest e nelle città di contea Mentre le città più piccole offrono prezzi più bassi la disponibilità limitata di alloggi rappresenta una sfida significativa.

La maggior parte degli inquilini cerca appartamenti arredati e attrezzati di almeno 40 metri quadrati Gli appartamenti nella gamma di 200.000 HUF (482 EUR) rimangono i più popolari nella fascia alta del mercato, mentre quelli con budget più ristretti sono in gran parte limitati all’affitto di stanze o appartamenti condivisi.

Nonostante gli aumenti dei salari minimi e minimi garantiti, la crisi dell’accessibilità degli alloggi rimane irrisolta L’aumento degli affitti e l’offerta limitata continueranno a gravare sui redditi bassi, in particolare a Budapest e nelle città più grandi Per molti, gli alloggi condivisi o gli affitti più economici nei comuni più piccoli rimarranno le uniche soluzioni pratiche.

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