Scopri quanto costano gli appartamenti in Ungheria!
Un nuovo appartamento nel capitale ungherese è costato in media 111.655 euro (40,3 milioni di HUF) nel 2020, 6.978 euro (2,5 milioni di HUF) in più rispetto al 2019. Il metro quadrato medio di un appartamento è aumentato da 1.917 euro (687mila fiorini) nel 2019 a 2.188 euro (784mila fiorini), secondo il recente indice dei prezzi immobiliari della CSO.
La quota di Budapest nelle vendite di nuove case registrate finora è diminuita, poiché circa due terzi delle vendite sono avvenute nei capoluoghi di contea e nelle città più piccole scrive Napi.
I principali risultati dell’ultimo indice dei prezzi del mercato immobiliare della CSO nel secondo trimestre del 2020 sono
- A Budapest si possono acquistare nuovi appartamenti per una media di 111.655 euro (40,3 milioni di HUF), 6.978 euro (2,5 milioni di HUF) in più rispetto al 2019. Il metro quadrato medio di un appartamento è passato da 1.917 euro (687mila fiorini) nel 2019 a 2.188 euro (784mila fiorini).
- Nei capoluoghi di contea del Transdanubio occidentale, dove sono stati venduti molti nuovi appartamenti, il prezzo medio di un nuovo appartamento è passato da 68.110 euro (24,4 milioni di HUF) a 76.484 euro (27,4 milioni di HUF). Nelle città più piccole della regione, la dimensione tipica delle abitazioni è diminuita, per cui il prezzo medio al metro quadrato è aumentato da 1.046 euro (375mila fiorini) a 1.083 euro (388mila fiorini), mentre il prezzo medio totale è rimasto invariato.
- Negli insediamenti intorno al Lago Balaton i prezzi dei nuovi appartamenti superavano i 1.674 euro (600mila fiorini) al metro quadrato.
- Tra i capoluoghi di contea della Grande Pianura, il prezzo unitario delle nuove abitazioni è aumentato a Debrecen, che ha un nuovo significativo mercato immobiliare, da 1.200 euro (430mila HUF) a 1.437 euro (515mila HUF) nel 2019, a Kecskemét da 1.189 euro (426mila HUF) a 1.250 euro (448mila HUF), e a Nyíregyháza da 1.002 euro (359mila HUF) a 1.055 euro (378mila HUF).
Il prezzo delle nuove abitazioni consegnate nel 2019-2020 è stato in gran parte fissato in contratti conclusi intorno al 2018, per questo motivo il livello dei prezzi del nuovo mercato immobiliare qui presentato è in ritardo rispetto ai prezzi di fornitura tipici per il periodo dato e fornisce informazioni solo sull’andamento dei prezzi degli appartamenti effettivamente consegnati La quota di Budapest nel mercato delle abitazioni di seconda mano è scesa dal 31% nel 2014 al 20% nel 2019.
Le differenze territoriali rimangono ampie La differenza tra i prezzi più bassi (Cigánd, Contea di Borsod-Abaúj-Zemplén) e quelli più cari (nel Distretto 5 di Budapest) è quasi trenta volte superiore (6.699 euro 2,4 milioni di HUF e 18,440 euro 65 milioni di HUF).
Il prezzo medio al metro quadrato a Budapest è rimasto fermo a 1.794 euro (643 mila HUF) nel primo trimestre, per poi scendere a 1.702 euro (610 mila HUF) nel secondo trimestre dell’anno, I dati finora ricevuti mostrano un calo del traffico del 50% Nei capoluoghi di contea, il prezzo medio al metro quadrato è diminuito da 856 euro (307 mila HUF) a fine 2019 a 882 euro (316 mila HUF) nel primo trimestre, e poi a 873 euro (313 mila HUF) nel secondo trimestre.
Il prezzo unitario tipico delle città più piccole difficilmente è passato da circa 558 euro (200mila HUF) dal 2019, ma è diminuito di circa 83 euro (30,00 HUF) nel secondo trimestre del 2020. Allo stesso tempo, il prezzo medio nei villaggi è sceso da 273 euro (98mila) a 217 euro (78mila fiorini). I prezzi negli insediamenti in cui è disponibile il programma governativo di sostegno all’edilizia familiare (CSOK) sono rimasti pressoché invariati; dopo 220 euro (79mila) nel primo trimestre, gli appartamenti sono stati venduti al prezzo di 214 euro (77mila HUF) al metro quadrato nel secondo trimestre.
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