Spinta prevedibile sul mercato immobiliare di Budapest

Mentre i prezzi sembrano essersi arrestati bruscamente in alcuni dei quartieri di Budapest, in altri continuano a salire Il numero di transazioni sul mercato immobiliare ricorda gli anni precedenti la crisi economica; il numero di vendite potrebbe essere incrementato dal mercato dei beni immobili di nuova costruzione, Origo.hu rapporti.

I prezzi degli immobili a Budapest sono aumentati del 20% in un anno, nel 2016. ci sono solo pochi altri mercati in Ungheria che producono prezzi almeno leggermente simili a quelli della capitale. Origo.hu informa che, mentre un metro quadrato di appartamento costa in media 1538 euro a Budapest, non esiste un prezzo medio per metro quadrato più alto di 1290 euro in altre parti del paese, ad eccezione di due regioni intorno al Lago Balaton.

Ci sono enormi differenze non solo all’interno del paese ma anche all’interno della capitale stessa La Città Interna è la più costosa: un metro quadrato può superare i 2258 Euro, ed è in rapido aumento Nel frattempo, in altri distretti, i prezzi sembrano arrestarsi Inoltre, in alcuni casi, i prezzi hanno iniziato lentamente a scendere, ammette Origo.hu.
All’aumento della domanda contribuiscono anche il miglioramento della situazione finanziaria della popolazione, migliori opportunità di lavoro, aumenti salariali, prestiti a basso costo e aiuti di Stato. Inoltre sul mercato sono presenti anche investitori.

Nel 2017 sono prevedibili enormi differenze nella domanda Gli investitori possono soddisfare le richieste del mercato degli appartamenti di nuova costruzione solo anni dopo Così, negli ultimi anni, la gamma di scelte non era così ampia; per lo più gli appartamenti ristrutturati erano disponibili per le persone che richiedevano immobili di nuova costruzione.

Naturalmente, gli investitori hanno avviato molte costruzioni, scrive Origo.hu Sulla base delle informazioni dell’Ufficio centrale di statistica ungherese, sebbene lo scorso anno siano stati costruiti meno di 10 000 nuovi appartamenti, sono stati rilasciati tre volte più permessi di costruzione rispetto al 2015. questo numero ha superato i 30 000.

Nella capitale si contano più di 300 sviluppi Nel 13° distretto, ad esempio, sono stati avviati più di sessanta progetti, nell’ambito dei grandi progetti sono stati venduti centinaia di appartamenti Uno dei maggiori investimenti è a Kopaszi Gát, essendo dalla parte di Buda Altri investimenti importanti sono il Buda Bolero, il Parco Residenziale Sasad, il Parco Residenziale Lavanda, la Casa Cittadina e il Parco Elite Il prezzo di un metro quadrato può variare tra 968 e 4840 Euro.

Alcuni progetti saranno terminati solo alla fine del 2018, o all’inizio del 2019; ciononostante, molti appartamenti sono già stati venduti, ad esempio, tutte le chiavi sono state consegnate ai nuovi proprietari nel Metrodom Residential Park, nel 3° distretto Entro la fine del 2017, migliaia di nuovi appartamenti saranno offerti ai clienti.

Questo numero non è ancora considerato sufficiente, perché le nuove invenzioni vengono continuamente annunciate Poiché non c’è abbastanza offerta, anche i prestiti a basso costo e le indennità per le strutture familiari non potrebbero nemmeno stimolare la domanda Tuttavia, quest’anno stanno per arrivare gravi differenze.

Ce: bm