Stranieri che acquistano più appartamenti a Budapest?

L’OTP Ingatlanpont afferma che nei quartieri centrali di Budapest più di un quarto delle proprietà immobiliari vengono acquistate da stranieri, per lo più cinesi, e la tendenza è che molti di loro non acquistano più appartamenti nella capitale ungherese solo per motivi commerciali.

Sulla base dei dati dell’Ufficio centrale di statistica ungherese, la quota di stranieri nel mercato immobiliare ungherese è di 2,3 pc, che a prima vista non è molto Tuttavia, nel caso di Budapest, questo tasso aumenta a 12 pc mentre in alcuni quartieri del centro della capitale ungherese, questo numero raggiunge i 25-30 pc, Napi segnalato.

Per quanto riguarda quali nazionalità sono attive sul mercato, i cinesi hanno un ruolo di primo piano mentre il secondo posto appartiene ai cittadini tedeschi Tuttavia, mentre solo 13 pc di tedeschi acquistano appartamenti a Budapest,

questo tasso è di 91 pc nel caso dei cinesi.

L’obiettivo principale dei cinesi che acquistano appartamenti per viverci è il 2° distretto di Budapest, anche se lì il costo medio di un metro quadrato è di 656mila HUF (2.000 euro), quindi acquistano soprattutto immobili a conduzione familiare 100 milioni di HUF (35.000 euro) Il secondo distretto più popolare tra questi è il 13° distretto.

L’altro obiettivo principale dei cinesi a Budapest è intorno al mercato cinese del 10° distretto, dove acquistano principalmente appartamenti in blocchi per 390mila HUF (1.200 euro) al metro quadrato. È interessante notare che Budapest lo è

l’obiettivo più popolare anche nella comunità vietnamita.

95 pc di loro vorrebbero diventare proprietari di un appartamento a Budapest, e il loro obiettivo principale è l’11° distretto, ha detto il leader regionale dell’OTP Ingatlanpont, Csaba Laczi Napi. 

Budapest è anche popolare tra gli investitori immobiliari L’ambito spazia dai piccoli investitori con uno o due appartamenti a quelli grandi che affittano edifici per uffici anche Tra gli investitori israeliani, francesi, russi e tedeschi, ci sono anche cinesi, che sono alla ricerca di hotel e edifici per uffici per lo più esclusivi Krisztina Heinrich, responsabile esclusivo dello sviluppo regionale dell’OTP Ingatlanpont, ha aggiunto che sono più interessati a tali edifici in centro, vicino al viale Andrássy e alla piazza degli Eroi. 

Csaba Laczi ha detto che ci sono enormi differenze tra gli investitori cinesi ed europei, Ad esempio, i cinesi arrivano per cercare e acquistare immobili a ondate, e cercano di contrattare, ma questo è quasi impossibile nell’attuale boom del mercato immobiliare. 

Secondo i professionisti, nel 2020 Budapest rimarrà un luogo attraente sia per i piccoli che per gli grandi investitori perché è una delle capitali europee più economiche il pay-off è ancora molto buono lì.