Marina City: inizia lo sviluppo del nuovo quartiere cittadino di Budapest sulla sponda del Danubio! – PIANI VISIVI
Cordia ha lanciato il suo ultimo progetto di riabilitazione urbana su larga scala a Budapest, sulla sponda Pest del Danubio. Il progetto Marina City si estende su 1.2 chilometri della riva diretta del Danubio, dove l’azienda creerà un lungomare, una passeggiata multifunzionale e 90,000 mq di spazio verde pedonale come parte di un investimento pubblico di 20 miliardi di fiorini.
Sviluppo della Marina City
La maggior parte degli appartamenti offrirà viste permanenti sul Danubio e sulle colline di Buda. Il progetto sarà servito da collegamenti diretti in metropolitana e da oltre 100 negozi, ristoranti, strutture a servizio completo e strutture sportive. Marina Città, che promette un'eccellente efficienza energetica e zero emissioni locali di carbonio attraverso soluzioni architettoniche uniche, emergerà dalla completa rivitalizzazione di un'area industriale abbandonata di 14 ettari.
Il principale costruttore residenziale ungherese ha avviato il suo ultimo progetto di rinnovamento di quartieri su larga scala a Budapest basato su un concetto di sviluppo urbano unico. Cordia, membro del Futureal Group, sta creando Marina City sulle rive del molo di Újpest, rivitalizzando un'area industriale di 14 ettari, a lungo trascurata, nota per decenni come zona di ruggine.
Secondo i piani, nei prossimi anni verranno costruiti più di 2,500 appartamenti in più fasi, che offriranno viste mozzafiato sul Danubio e sulle colline di Buda. Gli edifici residenziali rappresentano uno stile architettonico senza precedenti nella capitale. I piani superiori ospiteranno abitazioni sempre più spaziose grazie all'ampliamento verso l'alto degli edifici, ammassandoli a calice, mentre gli attici di lusso saranno ai livelli più alti.
Rivitalizzare i quartieri abbandonati
“Fin dalla sua fondazione, Cordia e Futureal Group si sono impegnati a rivitalizzare i quartieri urbani trascurati. Negli ultimi due decenni abbiamo acquisito una vasta esperienza nella realizzazione di progetti di riabilitazione urbana a lungo termine. Oltre all'iconica Corvin Promenade, siamo stati coinvolti nello sviluppo del centro cittadino di Buda Sud, dove abbiamo costruito il primo centro commerciale e di intrattenimento intelligente dell'Ungheria, Etele Plaza, e l'edificio per uffici Budapest One. Stiamo anche lavorando a diversi progetti di rivitalizzazione dei quartieri all’estero. Ma cosa abbiamo visto nell’area abbandonata dell’ex cantiere navale, cosa ci ha guidato nella realizzazione di questo concept?
La nostra visione è stata quella di rendere forse la più grande risorsa della nostra città, la riva del Danubio, direttamente accessibile alla gente di Budapest in modo dignitoso, senza la vista e il rumore delle auto, in una forma emozionante e varia. Saranno case uniche dove i residenti potranno svegliarsi ogni giorno come in vacanza sul lungomare, rinvigoriti dalla meravigliosa vista sul Danubio e sulle colline di Buda. Questo sarà un luogo dove potremo respirare l'aria fresca dell'ansa del Danubio e sentirci liberi in ogni momento. Sarà anche un luogo in cui gli edifici avranno zero emissioni locali di carbonio e supereranno i requisiti energetici più severi e lungimiranti.
Abbiamo immaginato un quartiere che fornisca tutti i servizi a livello locale, da cui il centro città possa essere raggiunto in metropolitana in pochi minuti e dove le auto siano sotterranee. Abbiamo immaginato uno sviluppo in cui la riva del Danubio e il panorama siano permanenti e gli edifici rappresentino un valore eterno. Una visione della città esemplare, lungimirante, libera, moderna, intelligente e verde e blu ci ha messo ancora una volta sulla via della creazione”, Lo ha detto ieri Gábor Futó, cofondatore del Gruppo Futureal, alla cerimonia di posa della prima pietra di Marina City. Era presente anche il dottor József Tóth, sindaco del 13° distretto, che ha tenuto un discorso.
Durante lo sviluppo, la passeggiata settentrionale del Danubio di Pest sarà prolungata di 1.2 chilometri, creando un collegamento diretto, adatto ai pedoni e ai ciclisti, tra il fiume e i residenti e i visitatori del nuovo quartiere. Un'altra caratteristica unica del concept architettonico di Marina City è che l'area verde sarà più che triplicata rispetto allo stato attuale. Tra gli edifici residenziali sparsi e lungo la riva del Danubio verranno creati 90,000 mq di ambiente paesaggistico senza auto, accessibile a tutti e che offrirà numerose opportunità ricreative e sportive.
Grazie a ciò, i residenti del nuovo quartiere possono vivere in un ambiente vicino alla natura e all'acqua, senza rinunciare alla vicinanza del centro città. Allo stesso tempo, il vicino Duna Plaza offre comode possibilità di shopping. L’area diventerà completamente pedonale, poiché l’area dei garage e i percorsi dei veicoli di servizio, come camion della spazzatura, traslochi e consegne di cibo, saranno interrati. Nell’ambito dell’investimento, Cordia sta anche sviluppando un sistema unico di protezione dalle inondazioni sul sito, che sarà creato costruendo un alto terrapieno adatto all’ambiente e applicando elementi paesaggistici, la cui implementazione è già iniziata.
I pilastri che definiscono il concetto di sviluppo di Marina City sono la sostenibilità e l'eccezionale efficienza energetica. Lo sviluppatore utilizza l'elettricità della rete proveniente da fonti verdi durante la costruzione. Il fabbisogno energetico per il riscaldamento degli edifici è coperto da pompe di calore aria-acqua e geotermiche, eliminando la necessità di gas naturale o teleriscaldamento. I pannelli solari saranno installati sui tetti degli edifici residenziali, integrando la rete elettrica necessaria per far funzionare le apparecchiature di produzione di energia da fonti verdi.
In risposta alla rapida espansione dei veicoli elettrici, Cordia sta anche implementando il suo sistema proprietario di gestione flessibile della ricarica in grado di soddisfare le complete esigenze di ricarica dei veicoli. Un sistema di gestione intelligente dell’energia regola il funzionamento ottimale di tutti questi sistemi: operazioni dei consumatori, fabbisogno di calore ed energia elettrica. Inoltre, ogni appartamento a Marina City sarà una casa intelligente, comprese le attrezzature essenziali come il controllo intelligente del riscaldamento-raffreddamento tramite un’applicazione mobile, la ventilazione automatica basata sul rilevamento dell’umidità esterna e interna e il controllo intelligente del movimento delle tende.
Di conseguenza, i costi energetici per il riscaldamento, il raffreddamento e la produzione di acqua calda degli appartamenti rientrano nelle classi di efficienza energetica A+ e A++, corrispondenti alla classificazione energetica A+2023, e si prevede che rimangano al di sotto di 1,000 HUF per mq all'anno ai prezzi attuali.
Al fine di garantire la sostenibilità, l’investimento, a differenza di molti progetti greenfield difficili da raggiungere con i mezzi pubblici, si svolge vicino a diverse linee di autobus e stazioni della linea metropolitana M3. Inoltre, anche lo sviluppo delle infrastrutture ciclabili e della micromobilità riceve un’attenzione significativa.
Sul sito di Marina City verranno costruiti un asilo nido e una Clubhouse accessibili ai residenti e ai lavoratori del quartiere. Quest'ultima sarà la struttura più grande della capitale e servirà funzioni comunitarie. Comprenderà un centro fitness o benessere, spazi di coworking, una cucina comunitaria e un'area giochi interna per bambini.
“L’accoglienza della nostra campagna di prevendita rivolta ai precedenti acquirenti dei nostri progetti è stata estremamente positiva, con quasi il 50% degli appartamenti della prima fase già venduti. Il concetto unico di Marina City, combinato con la comprovata affidabilità di Cordia, ha generato un interesse così intenso da parte degli acquirenti che presto avvieremo la vendita degli appartamenti in costruzione nella seconda fase dello sviluppo," ha affermato Tibor Földi, presidente del consiglio di amministrazione di Cordia International.
Cordia si è avvalsa dell'esperienza dello studio di architettura di fama internazionale Bjarke Ingels Group nel progetto di riabilitazione urbana. Garten Studio è responsabile della progettazione del paesaggio, l'ufficio di ingegneria TÉR-TEAM si occupa della progettazione del sistema di protezione dalle inondazioni e la progettazione dell'edificio è intrapresa da Dyer Group, Közti, Radius B+S e Puhl and Dajka Architectural Office.
L'investimento, che comprende un significativo sviluppo di strade e aree verdi e l'attuazione di misure di protezione dalle inondazioni, ammonta a oltre 400 miliardi di fiorini ai prezzi attuali. È fondamentale per la realizzazione di Marina City che lo sviluppo sia situato in un'area arrugginita. Ciò consente l’applicazione di un’aliquota IVA ridotta del 5% applicabile alle proprietà costruite in tali aree, che gli acquirenti possono rivendicare.
A proposito di Cordia
Cordia è uno dei più importanti gruppi di investimento e sviluppo immobiliare residenziale in Europa. Ha un marchio forte e ben noto e una presenza nei segmenti medio-alti dei nuovi mercati di appartamenti in Ungheria, Polonia, Romania e Regno Unito. Ha anche progetti pilota in Spagna.
Il Gruppo Cordia ha una storia ventennale e ha ricevuto numerosi premi internazionali, tra cui gli “ULI Global Awards for Excellence” assegnati dall’Urban Land Institute, gli International Property Awards, il “Best Mixed-Use Project in Europe” assegnato da Bloomberg TV e The New York Times, e il premio “Best Purpose Built Project Worldwide” in una categoria speciale assegnata dalla International Real Estate Federation (FIABCI).
Leggi anche:
per favore fai una donazione qui
Hot news
FOTO: Un nuovo luogo per il tempo libero apre nel cuore di Budapest
Colloqui Orbán-Zelenskyj: l'Ungheria sostiene ogni iniziativa di pace
I lavoratori ospiti vengono in Ungheria anche se potrebbero guadagnare di più in Europa occidentale
FOTO: 6 piccoli simboli di Budapest
Il governo ungherese spenderà ingenti somme per gli alloggi dei lavoratori
La stampa cinese riporta la visita del presidente Xi Jinping in Ungheria