Svolta inaspettata sul mercato dei prezzi degli affitti in Ungheria
Sulla base degli ultimi dati, i prezzi degli affitti hanno iniziato a scendere in Ungheria ma non a Budapest Eppure.
Cambiamenti del mercato degli affitti in Ungheria
Secondo il indice.hu, gli ultimi dati di Otthon Centrum mostrano che i prezzi degli affitti hanno iniziato a scendere nei comuni ungheresi A Budapest, il ritmo degli aumenti dei prezzi ha subito un rallentamento.
Negli ultimi tre mesi, il prezzo medio di affitto degli appartamenti in mattoni a Budapest ha raggiunto i 242 mila HUF (634,5 EUR) Si tratta solo del 3% in più rispetto a H1 nel 2023. intanto, nelle città sopra i 100.000 abitanti, il prezzo medio di affitto è di 168 mila HUF (434 EUR), che è inferiore dell’1,7% rispetto a H1 2023.
Sulla base dei dati di Otthon Centrum, il centro di Budapest è il più costoso Il prezzo medio di affitto ha raggiunto lì 359 mila HUF (926 EUR), che è inaccessibile per la maggior parte degli ungheresi Nel frattempo, nei distretti esterni, il prezzo medio di affitto è di 177 mila HUF (456 EUR), che è più della metà del reddito netto medio ungherese per persona.
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Domanda forte per piccoli appartamenti
Nel paese, Székesfehérvár, Gy Gyr e Pécs sono i più costosi, 180 mila HUF (458 EUR) Szeged, Miskolc e Debrecen sono più economici (150 mila HUF, 387 EUR) La categoria di condomini è la più economica ovunque Si può affittare un appartamento del genere a Buda per meno di 200.000 HUF (516 EUR).
La domanda è la più forte per i piccoli appartamenti di una stanza Pertanto, l’aumento dei prezzi è il più significativo in quella categoria Pertanto, Otthon Centrum consiglia appartamenti di due stanze perché i prezzi non sono saliti rispetto al primo semestre del 2023, e non vi è alcuna differenza significativa nei prezzi nominali rispetto agli appartamenti di una stanza.
Magyar Nemzet, un quotidiano di chiusura del governo crede che il mercato immobiliare ungherese ricomincerebbe a fiorire solo se crescessero i salari reali Pénzcentrum scritto che un mq di appartamenti usati a Budapest sia sceso da 954mila fiorini in luglio (2.461 euro) a 953mila fiorini (2.458 euro).