Svolta inaspettata sul mercato immobiliare ungherese per quanto riguarda le vendite
Alcuni tipi di appartamenti diventano problematici da vendere in Ungheria Sulla base di un sondaggio rappresentativo, sempre più venditori chiedono un aiuto professionale quando decidono di commercializzare i loro immobili, Anche se nel 2021, solo tre su dieci lo hanno fatto, OTP Ingatlanpont, la società immobiliare della banca ungherese, segnala un cambiamento considerevole sotto questo aspetto La professionalità sta diventando sempre più importante nel mercato Credono che i nuovi contratti rimarranno facilmente. Tuttavia, sta diventando sempre più difficile vendere gli immobili.
“Meno appartamenti si vendono” è il titolo di profitline.hu‘articolo recentemente pubblicato riguardo al problema. “L’ anno scorso, è bastato mettere su annunci pubblicitari, e li abbiamo venduti in pochissimo tempo”, ha riassunto le sue esperienze Csaba Laczi, il direttore regionale di Budapest dell’OTP Ingatlanpont, Il loro sondaggio rappresentativo mostra che nel 2021 solo il 31 per cento dei venditori ha chiesto l’aiuto professionale di agenti immobiliari.
La domanda di appartamenti in Ungheria è salita alle stelle negli ultimi anni, sembra però che il mercato sia cambiato nel periodo primavera-estate I proprietari affermano di aver ricevuto molte meno telefonate da privati dopo aver messo in vendita i loro beni immobili Pertanto, più persone si rivolgono a professionisti se hanno intenzione di commercializzare i loro appartamenti È interessante notare che la tendenza è presente non solo a Budapest ma anche nelle città rurali. “Non abbiamo mai ricevuto più contratti nel mercato delle abitazioni di seconda mano di questo September”, ha evidenziato Szilvia Piros, il direttore regionale dell’azienda South Alföld.
Il loro sondaggio ha mostrato che le persone hanno venduto la loro proprietà senza un aiuto professionale in parte perché volevano salvare la commissione e pensavano che il processo non sarebbe stato troppo difficile Poiché l’ambiente aziendale è cambiato e sono state sollevate nuove domande, riguardanti i dettagli delle proprietà energetiche degli appartamenti, più venditori hanno bisogno dell’aiuto di agenti professionisti. Naturalmente, gli agenti devono essere aggiornati con le ultime normative e modifiche e devono essere in grado di comunicare continuamente tra le parti.
Csaba Laczi ha avvertito che alcuni proprietari ungheresi pensano ancora che i prezzi degli immobili salgano mensilmente. Tuttavia, questo era vero solo sei mesi fa. La tendenza è ora che i prezzi stanno diminuendo ovunque in Ungheria, compresi anche gli appartamenti di nuova costruzione.
