Tedeschi, slovacchi, cinesi e rumeni acquistano proprietà ungheresi

Gli acquirenti di immobili stranieri sciamano nel mercato immobiliare ungherese Acquistano immobili al confine settentrionale e orientale e nella regione transdanubiana La domanda estera di immobili ungheresi è già al di sopra del livello pre-COVID È interessante notare che Budapest non è così popolare perché gli acquirenti cinesi, vietnamiti e israeliani non sono ancora tornati in gran numero.

Secondo il Pénzcentrum, lo shock causato dalla pandemia di Covid non è finito Tuttavia, gli acquirenti stranieri sono tornati al mercato immobiliare ungherese. Il 2018 ha visto 7.300 contratti, ma nel 2022 quel numero è salito a 8.000. Tuttavia, i cambiamenti non coinvolgono solo i numeri.

Quattro paesi sono saltati fuori per quanto riguarda gli stranieri che acquistano proprietà in Ungheria: Germania, Slovacchia, Cina e Romania Tra il 2018 e il 2022, la maggior parte degli acquirenti proveniva dalla Germania e il loro numero è raddoppiato (2127). Gli acquirenti cinesi sono scomparsi a causa del coronavirus. Fortunatamente, sono tornati entro il 2022, anche se il loro numero è rimasto solo la metà del picco del 2018 (814).

Gli acquirenti rumeni hanno effettuato 750 transazioni, il 25% in meno rispetto al 2018. Gli slovacchi hanno fatto il contrario. Hanno aumentato il numero di transazioni immobiliari del 45%. Così sono diventati il secondo gruppo straniero più grande in questo senso, oltre ai tedeschi con 1.042 appartamenti acquisiti.

Cinesi, vietnamiti e israeliani acquistano proprietà quasi solo a Budapest Nel 2022 sono avvenute nella capitale 9 transazioni su 10 Nel frattempo, olandesi e tedeschi sono appassionati della campagna ungherese Nel 2022, solo il 6% dei loro appartamenti era a Budapest Abbiamo scritto di un olandese che ha comprato un intero villaggio ungherese in cui affittarlo QUESTO articolo.

I villaggi e le città di campagna stanno diventando popolari tra gli acquirenti stranieri

Anche rumeni, slovacchi, austriaci, belgi e svizzeri hanno scelto villaggi e città fuori Budapest, probabilmente è perché vengono solo dopo che si sono ritirati per godersi la sana campagna ungherese, la relativa sicurezza qui e il fatto che qui tutto è più economico che nelle loro case, Intanto gli asiatici orientali non vengono qui per andare in pensione ma per lavorare molto.

Nel 2018 il 42% delle transazioni riguardava immobili a Budapest Tale tasso è sceso solo al 33% entro il 2022.

Austriaci e ucraini hanno pagato il 119% in più per un immobile medio nel 2022 rispetto al 2018 Nel frattempo, l’aumento di prezzo più basso ha riguardato gli acquirenti francesi con solo il 19% Questo perché si sono rivolti a proprietà nelle campagne I rumeni hanno sperimentato un aumento del 25% perché hanno acquistato proprietà vicino al confine ungherese-rumeno.

Nel 2022, il numero di acquirenti provenienti dal Regno Unito è aumentato in modo significativo. Hanno acquistato tre volte più appartamenti e case rispetto a quando erano membri dell’UE. A Budapest, gli inglesi erano la seconda comunità di acquirenti più grande oltre ai cinesi nel 2022.

È interessante notare che russi, ucraini e rumeni vorrebbero acquistare proprietà costose nei distretti d’élite di Buda a Budapest, ha detto Csaba Laczi, direttore regionale dell’OTP Ingatlanpont.

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