Tendenze scioccanti: il costo dell’affitto a Budapest e a livello nazionale passa alle stelle
L’affitto a Budapest ha registrato un aumento dell’1,8% a marzo, come da indice degli affitti KSH-ingatlan.com, con un rialzo a livello nazionale dello 0,8%, basato sull’indice degli affitti KSH-ingatlan.com. I confronti su base annua rivelano un’incredibile impennata dell’11,7% dei prezzi degli affitti nazionali e un picco del 12,4% nella capitale.
A metà aprile, l’affitto medio mensile degli appartamenti a Budapest si aggirava intorno ai 270.000 HUF (684 EUR), oscillando tra i distretti da minimi di circa 180.000 HUF (456 EUR) a massimi prossimi o superiori a 380.000 HUF (963 EUR).
Secondo il 444.hu, gli affitti nelle città della contea variavano da 90.000 HUF (228 EUR) a 220.000 (558 EUR) Dati recenti suggeriscono un mercato degli affitti impegnativo, con aumenti mensili nazionali dei prezzi che rallentano allo 0,8% dall’1% di febbraio, mentre il costo dell’affitto in Budapest ha assistito a un’accelerazione dall’1,1% all’1,8%, come notato da László Balogh, capo economista di ingatlan.com.
L’economista ha inoltre affermato che la crescita mensile nazionale degli affitti è guidata principalmente da vincoli al potere d’acquisto piuttosto che dall’inflazione, attribuendo l’aumento degli affitti agli aumenti salariali.
Costo dell’affitto a Budapest e a livello nazionale
Questa tendenza può spiegare perché il costo medio dell’affitto sia a Budapest che a Debrecen ha superato le barriere psicologiche L’affitto medio per gli appartamenti disponibili in Budapest si attesta a 270.000 HUF (684 EUR), con appartamenti più piccoli sotto i 40 metri quadrati con una media di 185.000 HUF (469 EUR).
Balogh ha osservato che se la crescita salariale continua a un ritmo simile, Budapest potrebbe aspettarsi un affitto medio di circa 300.000 HUF (760 EUR) l’anno prossimo Ha anche menzionato le recenti iniziative governative come Youth Guarantee Plus e Housing Allowance 2024, introdotte questa primavera, che potrebbero alleviare una certa pressione dal crescente costo dell’affitto a Budapest e a livello nazionale.
Questi piani offrono sussidi per l’affitto sociale volti ad aiutare i giovani e le persone in cerca di lavoro a trovare opportunità abitative e lavorative.
I dati sull’offerta per aprile rivelano notevoli discrepanze tra i distretti In particolare, il Distretto V emerge come il più costoso, con affitti che arrivano fino a 380.000 HUF (963 EUR) Tra i distretti con elevata disponibilità, i Distretti XI e XIII si allineano strettamente con l’affitto medio della capitale, attestandosi intorno ai 270.000 HUF (684 EUR) Al contrario, i Distretti XVIII e XXI offrono opzioni più convenienti, con affitti inferiori al limite di 200.000 HUF (507 EUR).
Spostando l’attenzione sul mercato della contea, Debrecen emerge con l’affitto medio più alto, superando la soglia dei 200.000 HUF (507 EUR) entro metà aprile, con una media di 220.000 HUF (558 EUR).
Seguono da vicino Gy r, Székesfehérvár e Veszprém, dove gli affitti variano tra 176.000 HUF (446 EUR) e 180.000 (456 EUR). Al contrario, città come Miskolc, Salgótarján e Békéscsaba offrono opzioni più favorevoli al bilancio con affitti compresi tra 90.000 HUF (228 EUR) e 100.000 HUF (253 EUR).
Nel panorama in evoluzione del mercato degli affitti, nuovi dati rivelano interessanti cambiamenti e sfide per quanto riguarda il costo degli affitti a Budapest e a livello nazionale Il significativo aumento degli affitti medi a marzo, particolarmente pronunciato nella capitale, solleva preoccupazioni sull’accessibilità economica e sulla disponibilità degli alloggi Le intuizioni di Balogh sottolineano una complessa interazione tra l’aumento dei prezzi degli affitti, il potere d’acquisto e le dinamiche salariali, suggerendo la necessità di un approccio sfumato per affrontare questi problemi in modo efficace.
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