Le zone più popolari in Ungheria quando si acquista una casa
La popolarità di un'area può essere misurata da quante case vengono acquistate e dalla frequenza con cui l'appartamento cambia proprietario. Secondo un recente sondaggio, oltre ai distretti della capitale ungherese, è popolare anche la regione di Tatabánya.
La velocità di rotazione è un concetto che mostra nel mercato immobiliare quanto del patrimonio immobiliare in una determinata area abbia cambiato proprietario. Questo è sempre misurato in un periodo di tempo predeterminato e, in questo caso, esaminiamo l'anno 2020 con l'aiuto di portafoglio.hu.
Il numero di transazioni è diminuito lo scorso anno.
Pertanto, nel 2020 sono passati di mano meno appartamenti rispetto al 2019. Secondo la mappa dei valori di OTP Residential Property, il tasso di turnover in 111 aree non raggiunge l'1%. Un tasso di rotazione dell'1% significa che l'intero patrimonio immobiliare residenziale in quella zona avrebbe un nuovo proprietario in 100 anni.
La velocità di rotazione era superiore all'1.6% nelle zone più frequentate. Tale tasso è stato determinato in 11 distretti di Budapest, oltre a Siófok, Tatabánya, Veszprém, Debrecen, Dunaújváros, Nyíregyháza, Kazincbarcika e Salgótarján. All'altra estremità dell'elenco ci sono le aree con piccole città. Questi includono, ad esempio, Kiskunmajsa, Tokaj e Sárospatak.
Le zone più popolari sono a Budapest, così come la Contea di Fejér.
In ogni contea, si può osservare che i capoluoghi di contea sono i più popolari. A Tatabánya, la velocità di rotazione è del 2.4%, il che è in testa alla lista. Sulla base di ciò, una proprietà a Tatabánya sarà acquisita da un nuovo proprietario in circa 41 anni. Oltre a Tatabánya, Salgótarján e Nyíregyháza sono arrivati tra i primi 3.
Nonostante la recessione generale, il Distretto VII rimane il più popolare. La velocità di rotazione era del 6.6% nel 2018, ma ora è solo del 2.6%. Il Distretto VII, il Distretto VIII e il Distretto XIII seguono l'elenco di popolarità. Alla fine della classifica ci sono i distretti esterni di Budapest, come i distretti XXIII, XVI, XXII e XVII.
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Fonte: portafoglio.hu
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