Questi sono i più grandi progetti di sviluppo immobiliare a Budapest nel 2022! - FOTOGRAFIE
La serie di sviluppi immobiliari di successo continua anche nel nuovo anno. Di conseguenza, abbiamo raccolto i più significativi progetti di sviluppo residenziale, direzionale, alberghiero, commerciale e urbano a Budapest che avranno un boom nel 2022.
Sviluppi residenziali
Secondo il Budapest Housing Market Report, quest'anno saranno completati in totale 25,000 nuovi appartamenti nell'ambito dei nuovi progetti abitativi di Budapest. I cinque progetti di sviluppo più importanti a Budapest si svolgeranno nel 14° distretto (Zugló centro città) con 950 nuovi appartamenti in programma, Lago 11 (11° distretto) con 900 nuovi appartamenti in programma, Duna Terasz Grande (13° distretto) con 790 nuovi appartamenti, Gran Corvino (8° distretto) con 364 nuovi appartamenti e Perla della città (9° distretto) con 341 nuovi appartamenti.
Nuovi edifici per uffici
Non si ferma nemmeno il mercato degli uffici, dove il prezzo/m2 si avvicina a 10,910 EUR (~4 milioni di HUF) nella capitale ungherese. Nonostante la crescente popolarità dell'home office e del lavoro ibrido, diversi attori del mercato stanno ancora investendo nella costruzione di nuovi edifici per uffici. Oltre al rispetto dei requisiti energetici e di sostenibilità, anche la buona posizione e l'eccellente qualità sono tra i fattori più importanti considerati in questi progetti.
Secondo gli ultimi dati, lo stock totale di uffici moderni a Budapest è di 3,955,600 m2.
E questo aumenterà di 350,000 m2 nel 2022,
la maggior parte dei quali è per il mercato, mentre un quinto è per la costruzione di sedi proprie, come la sede Mol e OTP.
Sviluppi alberghieri
Nonostante le previste nuove ondate di pandemia, il mercato alberghiero di Budapest rimane attivo dal punto di vista dello sviluppo. Di conseguenza, la serie di nuove aperture di hotel realizzate lo scorso anno – come il B&B Hotel Budapest City, il Crowne Plaza Budapest, l'IntercityHotel e il Palazzo Matilde a cinque stelle – può continuare con nuovi progetti di alloggio anche nel prossimo anno.
Tuttavia, la maggior parte degli albergatori intraprende azioni deliberate a causa della situazione attuale. Le nuove aperture degli hotel precedentemente pianificate potrebbero subire dei ritardi, a causa dei quali possono effettivamente accogliere gli ospiti 1-2 anni dopo il previsto. Secondo un esperto, questo può significare questo
solo la metà delle 5,000 camere d'albergo previste per quest'anno può essere effettivamente costruita.
Nel 2022 i più importanti progetti di sviluppo di hotel di lusso a Budapest sono quelli a 5 stelle Tukory Hotel con 152 camere, il Hotel Marriott W con 165 camere, il Collezione di autografi Piazza Vörösmarty e la riapertura di Clotilde Palota.
Nelle categorie 3 e 4 stelle vanno citati il Quality Inn Hotel, il Jo&Joe Hybrid hotel e l'Hampton by Hilton. Presumibilmente, quest'anno potremo visitare anche quegli hotel la cui inaugurazione era prevista in precedenza per il 2021.
Nuovi centri commerciali
Nel 2021, l'Ungheria potrebbe essere orgogliosa di numerosi progetti di centri commerciali straordinari, tra cui l'apertura dell'Etele Plaza di 55,000 m2 nell'11° distretto di Budapest, nonché l'inaugurazione della nuovissima unità di vendita al dettaglio S-Park di 11,000 m2 a Kaposvár. Inoltre, lo scorso autunno il gruppo Indotek ha completato la ristrutturazione di Szeged Plaza, Kaposvár Plaza e Szolnok Plaza e quest'anno realizzerà nuovi progetti di ricostruzione.
Vale a dire, il GOBUDA Mall nel 3° distretto di Budapest, Campona a Buda Sud e il grande magazzino Corvin di 4,500 metri quadrati avranno un nuovo design interno ed esterno nel 2022.
I nuovi centri di Budapest
Indubbiamente, i progetti più complessi sono la costruzione di mini centri urbani in alcuni quartieri di Budapest. Questi progetti su larga scala sono realizzati per lo sviluppo di una vasta area, comprese le aree residenziali e uffici, hotel, negozi, parchi e le infrastrutture necessarie (trasporti, asili nido, studi medici, ecc.), riporta il telegiornale ungherese portale Portafoglio.
A titolo esemplificativo si segnala il progetto BudaPart nell'11° distretto, dove lo scorso anno è stato consegnato il quinto edificio residenziale e prossimamente sarà ultimato l'edificio residenziale “F”. L'investimento totale che ha richiesto oltre 10 anni comprende la costruzione di 15 edifici residenziali, 13 edifici per uffici e un hotel. Ciò rappresenta circa 3,000 appartamenti e 250,000 m2 di nuovi uffici.
Inoltre, vengono realizzati gli elementi finali del progetto di riabilitazione Corvin nell'8° distretto di Budapest – realizzato da Futureal Group. Presumibilmente a breve sarà completata anche la seconda fase del Grand Corvin, l'ultimo edificio residenziale sul lungomare. Finora, il progetto ha generato 22 ettari di terreno, 2,700 nuovi appartamenti, 100,000 metri quadrati di uffici e 50,000 metri quadrati di spazi commerciali, per un valore di quasi 1 miliardo di euro.
Nel 2022, analoghi sviluppi straordinari inizieranno nel 9° distretto e nel 14° distretto di Budapest.
Nel 9° distretto della capitale ungherese, il nuovo mini centro cittadino chiamato City Pearl darà spazio a 10 edifici residenziali, 4 edifici per uffici, un hotel e un centro commerciale.
Inoltre, anche il centro cittadino di Zugló sarà rinnovato nell'ambito del progetto di Bayer Construct. Il progetto partirà nella prima metà dell'anno e dovrebbe durare 8 anni. L'intera area vanterà 35,000 metri quadrati di aree paesaggistiche. L'area residenziale sarà di 55,000 metri quadrati, con giardini pensili e tetti verdi. In totale verranno costruiti 950 nuovi appartamenti. L'area commerciale del progetto sarà di 84,000 m2. Ciò includerà un negozio di alimentari e una via dello shopping di 12,000 metri quadrati.
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Fonte: portafoglio.hu
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Commenti
Ancora una volta il DNH sta usando in modo improprio la parola 'boom' dove l'articolo dice 'progetti a Budapest che esploderanno'.. È un sostantivo che descrive un suono – un progetto non può esplodere, non emette un suono. Sarebbe corretto utilizzare l'aggettivo 'boom' in quanto in 'gli sviluppi urbani a Budapest sono in pieno boom e presentiamo quelli più significativi per il 2022'. La regola d'oro con questo tipo di parole in inglese è "in caso di dubbio, lascialo fuori".
Caro lessico, grazie per il tuo commento. Apprezziamo sempre i feedback costruttivi dei nostri lettori; tuttavia, questa volta dobbiamo dissentire.
https://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/boom
Tuttavia, se vedete possibili incidenti in futuro, fatecelo sapere. 🙂
Cara Eleanor, grazie per aver tentato (e fallito) di correggere un madrelingua inglese. L'esempio nel collegamento dipende dal contesto. In 'A property boom' l'oggetto della frase è la 'proprietà' 'boom' è come aggettivo. "Boom and bust" è la descrizione di un ciclo inventato da Karl Marx e utilizza "boom" come verbo, "to boom" e potrebbe essere considerato un idioma. Nell'articolo, l'uso di 'boom' è come un sostantivo e quindi SBAGLIATO.
Caro Lexicon, apprezziamo ancora una volta il tuo feedback. Come capisci, l'inglese non è la nostra lingua madre, ma facciamo sempre del nostro meglio per fornire contenuti preziosi ai nostri lettori. I giornali a volte possono commettere errori, così come i madrelingua. Forse le migliaia di risultati di Google per questa frase hanno confuso anche noi. Inoltre, l'inglese contemporaneo è in continua evoluzione. Diventa meno restrittivo nel tempo. C'è più libertà di giocare con determinate frasi. Tuttavia, potremmo considerare di astenerci dall'utilizzarlo in futuro. Goditi la tua giornata e i nostri altri articoli! 🙂
Il VINCITORE è – Lessico.
Eleonora le tue spiegazioni leggono che in atteggiamento sembri non gradire essere corretta né criticata.
I commentatori dell'ultimo anno si sono presi del tempo per sottolineare che i giornalisti del DNH dovrebbero prestare maggiore attenzione all'uso e alle espressioni delle parole inglesi.
DNH non ha accettato il consiglio di disporre di una struttura di correzione delle bozze, che avrebbe un ruolo importante nell'uso delle parole e nell'allineamento delle fasi, degli argomenti, degli articoli in cui vengono scritti.
Il malapropismo è l'uso errato di una parola errata al posto di una parola con un suono simile, che si traduce in un'espressione priva di senso, a volte umoristica.
DNH è stato colpevole di malapropismo.
Nella mia cattedra - il bisogno costante di studenti prevalentemente ungheresi che necessitano di assistenza, orientamento per sviluppare e approfondire la conoscenza e l'istruzione in giurisprudenza, studenti che desiderano guardare a carriere soprattutto in diritto internazionale, necessità, di correzione, uso di parole ed espressione di termini, che siano non allineato alla grammatica inglese corretta standard.
Il mio consiglio da decenni a chi ha un problema di scrittura ha difficoltà a “dipingere un quadro” usando una penna o una tastiera, è di LEGGERE.
Per gli ungheresi il numero di romanzi inglesi che ho dato agli studenti nel tempo per aiutarli a leggere e scrivere in inglese sarebbe considerevole.
Uno studente non ha mai rifiutato il mio regalo.
“To Kill a Mockingbird” di Harper Lee, leggilo se non hai letto – Elenora, educativo.
Harper Lee ha scritto con un interessante uso delle parole inglesi che decenni dopo ha pubblicato per la prima volta nel 1960 questo romanzo utilizzato a livello internazionale nell'istruzione e nella lettura privata.
Il messaggio di "To Kill a Mockingbird" ???
Grande Messaggio per la Vita, contenuto nella lettura di “To Kill a Mockingbird” – il bisogno – di Tolleranza & Compassione.
Eleonora – ignora commenti del genere
Non importa se hai ragione o no, sembri uno sciocco nel rispondere
L'offerta continua a sovraccaricare – DOMANDA.
Mancanza di investimenti esteri - ricordando l'ultimo decennio in Ungheria - gli investimenti esteri hanno SVOLTO un ruolo importante - nell'espulsione o nell'esplosione - nei valori del mercato immobiliare - i mercati immobiliari a foglio largo comprensivi di magazzini e strutture di stoccaggio.
Forign Investment - proveniva, in questo ordine:
(1) – Cina.
(2)-Vietnam.
(3) – Germania.
L'offerta supera la domanda - e mentre "costruiamo" o rinnoviamo - apriamo nuovi hotel o rinnoviamo hotel esistenti - è un gioco di NUMERI.
Il peso dei NUMERI – l'Economia che langue sotto una crescente pressione gravosa – l'incertezza – nel Futuro – i VALORI delle proprietà – devono Declino – tornando a una posizione di Levalling up, che Beneficia – Tutti.
L'economia ungherese - tutti i principali indicatori finanziari ed economici chiave - utilizzati a livello globale, da organizzazioni rispettate - per accedere alle prestazioni di un paese al presente e al futuro, evidenziare le tendenze dell'Ungheria, dirigendosi in una direzione che indica chiaramente che abbiamo Principali problemi economici e finanziari – al presente e in futuro.
Il fiorino ungherese - la sua svalutazione in corso rispetto ad altre principali valute - Spine-Chilling.
Inflazione – continua a salire.
Niente - sta diventando più economico.
Turismo – “carta come la carta” – del tutto inesistente – che non può essere DIMENTICATO – 9.3% del PIL dell'Ungheria – è “Mangime” e ricevuto nel Governo Ungherese – il suo Bilancio – dal Turismo.
Offerta rispetto alla domanda – peso dei numeri, stato dell'economia, debolezza valutaria e perdurante esistenza di un virus noval – queste sono solo situazioni – e ce ne sono altre – che devono essere prese SERIAMENTE – quando si esamina l'ingresso nel Mercato immobiliare.
Non tirare fuori quei libretti degli assegni al momento – o per i prossimi 9-18 mesi.
Viviamo in un mondo cambiato dopo il febbraio 2020 – che ha ancora strati da percorrere prima che vediamo ANCORA in Ungheria e nel mondo – la normalità della vita che ritorna.
Ungheria – aprile/maggio 2022 – lo svolgimento delle elezioni nazionali – si aggiunge a questo periodo delicato e instabile – viviamo TUTTI.