Budapest si svuota? – le ragioni del calo demografico
Gli insediamenti nell'agglomerato di Budapest stanno diventando sempre più popolari tra gli ungheresi, mentre la popolazione della capitale è in diminuzione da cinque anni. Qual è il motivo e quali sono gli insediamenti più frequentati nell'agglomerato della capitale?
Dal 2016 la popolazione della capitale ungherese è in costante calo. L'anno scorso, la popolazione di Budapest è diminuita di quasi 13,000 abitanti, così come meno persone vivevano nei capoluoghi di contea nel gennaio 2021 rispetto a un anno fa.
La pandemia può in parte spiegare questo; di conseguenza, la domanda nel mercato immobiliare è notevolmente cambiata. Come portale di notizie ungherese Indice rapporti, la popolazione urbana ha cercato di “fuggire” in campagna e Gli ungheresi erano molto attivi nella ricerca di proprietà nell'agglomerato delle città più grandi, con conseguenti notevoli cambiamenti nella dimensione della popolazione di alcuni insediamenti ungheresi. Un altro motivo potrebbe essere il completamento delle costruzioni di case; diverse famiglie potrebbero trasferirsi nelle loro nuove case costruite nell'agglomerato delle grandi città.
Nel 2020 la crescita più significativa della popolazione è stata misurata a Rajka,
situato al confine slovacco-ungherese, dove la popolazione è aumentata di quasi il 60% in un anno, raggiungendo più di 6,000 persone. Inoltre, si è potuto osservare un notevole aumento della popolazione di Érd, Gyömrő, Nagytarcsa, Délegyháza, Veresegyház, Dunaharaszti e Szigetszentmiklós, con una crescita annuale di 300-600 persone fino all'inizio di quest'anno.
I cambiamenti nella dimensione della popolazione influenzano anche i prezzi degli immobili. A Budapest, i prezzi degli immobili hanno iniziato ad aumentare nel 2014, il che ha anche intensificato la migrazione degli ungheresi dalla capitale all'agglomerato. Tuttavia, il rapido aumento dei prezzi nel mercato immobiliare della capitale ungherese si è quasi fermato nel 2020 con l'emergere della pandemia. Allo stesso modo, un ritmo più lento potrebbe essere registrato in altre grandi città mentre l'aumento della popolazione nell'agglomerato ha generato una crescita notevole dei prezzi degli immobili di queste aree.
La più alta crescita dei prezzi degli immobili nell'agglomerato di Budapest è stata misurata a Érd,
dove i prezzi medi per metro quadrato nel mercato di approvvigionamento sono aumentati del 23% a 1590 EUR. Segue Rajka con un aumento annuo del 20% (1400 EUR/m2) e Gyömrő con una crescita annua del 14% (1555 EUR/m2).
Secondo l'esperto di ingatlan.com, il mercato immobiliare ungherese dovrebbe riprendersi quest'anno e presumibilmente chiuderà un anno molto migliore del 2020.
Leggi ancheI prezzi degli immobili a Budapest dovrebbero aumentare questa estate
Fonte: indice.hu
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1 Commenti
Statistica vitale di - FATTUALITÀ - mancata in questo rapporto, senza dimenticare la devastazione all'intera economia ungherese - questo nuovo coronavirus in corso continua a infliggere, è l'approvazione del governo estero - acquisto e investimento - nel mercato immobiliare ungherese.
Il prezzo della proprietà e del magazzino - aumenta di fatto testimoniato - portato al livello nel corso degli anni, ad esempio dal 2014 fino a febbraio 2021 - creato da investimenti esteri nei nostri mercati immobiliari e locativi.
I (3) tre attori dominanti – Country's – che hanno “catapultato” i nostri mercati immobiliari ai livelli “celesti” e oltre – attraverso i loro INVESTIMENTI – in questo ordine:
(1) – Cina.
(2) – Vietnamita.
(3) – Germania.
Risiediamo, la nostra casa si trova nel Distretto V e, concentrandosi su uno dei (3) tre paesi, la Cina ha dominato il cambio di proprietà titolate nel nostro Distretto.
È interessante notare che non "comprano" per vivere nelle loro proprietà appena acquisite, ma costruiscono i loro portafogli su proprietà per guadagni da reddito da locazione e, se ce l'hanno, norme e regolamenti fiscali relativi agli investimenti esteri e alla proprietà immobiliare - alla maniera cinese.
Manipolano il mercato immobiliare - mercato degli affitti?
No – non direi che manipolano mediante il dominio totale dei loro investimenti, ma “guidano” e sono i principali attori, in particolare quelli di proprietà in affitto – e hanno affari “incompiuti” con i loro libri degli assegni spessi e sani – incontrando completo incoraggiamento e supporto dall'attuale governo ungherese.
Mi preoccupa - quelle lezioni obbligatorie (2) di due ore alla settimana che devono frequentare obbligatoriamente – dal nostro attuale governo ungherese – le loro “capacità” e “capacità” – di parlare e scrivere di mandarino. /// – ah ah.
Gli annunci di Hugh devono ancora essere effettivamente presentati e resi pubblici in modo trasparente per i cittadini del quadro immobiliare e immobiliare in Ungheria, che renderanno una lettura affascinante e scrutante/sezionante.
Il 21° secolo – Via della Seta – l'incontro tra Oriente e Occidente è Budapest, in Ungheria?