Un cambiamento senza precedenti si è verificato nel mercato immobiliare ungherese!
Il mercato immobiliare ungherese sta subendo un cambiamento massiccio La domanda di condomini in vendita e in affitto a Budapest rimane la stessa però, tutto sommato, meno acquirenti cercano appartamenti, e le persone sono più disposte a vendere le loro proprietà per un prezzo più conveniente Leggi il nostro articolo per scoprire cosa aspettarsi nel mercato immobiliare ungherese!
La forte domanda di appartamenti a Budapest rimane la stessa
Dall’inizio di novembre, la domanda di affitti e appartamenti in vendita a Budapest era sostanzialmente la stessa, scrive 24.hu. Per tutto novembre, i dati di ingtalan.com hanno mostrato solo un leggero tasso di fluttuazione del 2-4 per cento tra affitti e immobili in vendita È interessante notare che ciò si è verificato nonostante il fatto che ci siano molti più appartamenti disponibili per la vendita che per l’affitto Gli acquirenti a Budapest potrebbero scegliere tra 31.250 appartamenti, mentre coloro che cercano un subaffitto nella capitale potrebbero scegliere solo tra 7.150 offerte.
- Leggi anche: La fine della crisi abitativa in Ungheria è lontana
Cosa ha innescato il cambiamento nel settore immobiliare ungherese?
Secondo László Balogh, uno dei massimi esperti economici di ingatlan.com, la ragione dietro la nuova tendenza era che gli acquirenti di solito aspettavano il momento giusto per acquistare o affittare immobili. “A causa dell’attuale clima economico incerto e degli alti tassi di interesse sui mutui immobiliari, anche quelli con piani urgenti hanno dovuto rinviare l’acquisto di una nuova casa Molti acquirenti hanno colmato quel periodo affittando Inoltre, alla fine dell’anno, il numero di richieste di appartamenti in vendita è tradizionalmente inferiore”, afferma László Balogh.
- Leggi anche: Ora è il momento di acquistare una proprietà sul Lago Balaton: vi attendono condizioni favorevoli
Ridotto interesse tra gli acquirenti?
La domanda nel mercato immobiliare è notevolmente crollata da maggio, riferisce hellovidek.hu. I potenziali acquirenti stanno giocando un gioco attendista, mentre gli investitori preferiscono guardare altrove data l’attuale situazione economica volatile Zoltán Gadanecz, fondatore e proprietario di GDN Real Estate Network, afferma che nel caso di 50 milioni di fiorini (119765,33 euro) appartamento, i proprietari lo venderebbero ora per 5 milioni di fiorini (11976,52 euro) più economico.
Cosa aspettarsi nel mercato immobiliare ungherese in futuro?
Secondo il Portafoglio(EN), le persone che vivono in Ungheria possono aspettarsi una diminuzione del 15-20 per cento dei prezzi immobiliari Dopo l’aumento record dei prezzi nella prima metà dell’anno, la seconda metà dell’anno ha portato un rallentamento eccezionale Tuttavia, nel 2022, possiamo ancora aspettarci gravi aumenti dei prezzi su base annua Riguardo Budapest, i prezzi degli appartamenti aumenteranno maggiormente nei quartieri più economici In un anno, il prezzo dell’area che copre la maggior parte di Kelenföld nel distretto XI e Küls the-Ferencváros nel distretto IX è aumentato di oltre il 50 per cento.
