Una città popolare del Balaton considera di limitare l’acquisto di proprietà: altre potrebbero seguirla
Una legge ungherese di recente adozione potrebbe consentire ai comuni di limitare chi può acquistare proprietà e trasferirsi nelle loro città. La “Legge sull’Identità Locale” (Önazonossági törvény) dà ai centri abitati il potere di proteggere la loro identità, le loro infrastrutture e il loro stile di vita, limitando la crescita della popolazione: una mossa che viene ora presa in considerazione da diverse città, tra cui Alsóörs, sulla sponda settentrionale del Lago Balaton.
La città di Balaton lotta contro la rapida crescita della popolazione
Negli ultimi 23 anni, Alsóörs (una città vicino al Lago Balaton) ha visto la sua popolazione crescere del 47%, come riporta Pénzcentrum. Il sindaco Zsolt Hebling ha espresso il suo sostegno alla nuova legge, affermando che la città ha raggiunto la sua dimensione ideale e che un’ulteriore espansione potrebbe mettere a dura prova i servizi pubblici. “Siamo riusciti a preservare la vivibilità del nostro villaggio. Sono felice che i Comuni abbiano finalmente gli strumenti per prendere le proprie decisioni”, ha dichiarato alla stampa.
La legge consente ai Comuni di stabilire dei tetti di popolazione, di regolamentare i nuovi sviluppi e di dare la priorità agli acquirenti locali nelle vendite di proprietà attraverso i diritti di prelazione. Tuttavia, i governi locali devono prima definire la popolazione massima che ritengono sostenibile, prima di attuare le restrizioni.
Eccesso di potere?
Sebbene la legge abbia suscitato preoccupazioni per un potenziale eccesso, il suo scopo è quello di affrontare i problemi crescenti nelle aree in rapida crescita, soprattutto intorno a Budapest e al Lago Balaton. I funzionari sostengono che la migrazione incontrollata e gli acquisti immobiliari di massa spesso allontanano i giovani locali e alterano il carattere tradizionale di queste città.
Vác, una città di pendolari vicino a Budapest, ha già preso provvedimenti. Sebbene la popolazione ufficiale della città sia di circa 34.000 persone, i funzionari locali stimano che sia più vicina a 36-38.000 persone, a causa degli affittuari non registrati. Negli ultimi anni, Vác ha visto sorgere interi nuovi quartieri, spesso con grandi complessi di appartamenti privi di infrastrutture sufficienti come strade adeguate, drenaggio, illuminazione e accesso ad asili o scuole materne.
L’obiettivo è ridurre il sovraffollamento
Bence Tótváradi-Nagy, membro del consiglio comunale di Vác, ha spiegato che hanno iniziato a inasprire le leggi sulla zonizzazione anni fa per controllare il sovrasviluppo, limitando la costruzione di condomini e aumentando le dimensioni minime dei lotti. L’obiettivo era quello di ridurre il sovraffollamento e di evitare un’ulteriore pressione sui servizi pubblici, già molto sollecitati.
Secondo la Legge sull’Identità Locale, il diritto delle comunità di preservare il proprio carattere include la possibilità di rifiutare i cambiamenti demografici che ritengono dannosi. Sebbene la legge non imponga restrizioni, fornisce ai Comuni un quadro giuridico per agire se lo desiderano.
Diverse città stanno ora esaminando le loro opzioni. Sebbene la legge possa aiutare a proteggere il fascino delle piccole città e ad evitare di sovraccaricare le infrastrutture, gli esperti avvertono che deve essere attuata con attenzione per evitare discriminazioni e garantire l’equità. Mentre Alsóörs e altre città contemplano le loro prossime mosse, è probabile che il dibattito sullo sviluppo, l’identità locale e l’accesso agli alloggi in Ungheria si intensifichi.
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