Una nuova era: i prezzi degli affitti a Budapest hanno iniziato a diminuire
Abbiamo scritto molti articoli prima sui prezzi degli affitti alle stelle a Budapest e sul fatto che molti ungheresi non riescono a trovare un posto dove vivere a causa dei bassi salari nella capitale Ora, sembra che l’epidemia di coronavirus e la crisi economica che ne segue stanno andando a invertire la tendenza, e il prezzo degli affitti sta diminuendo per la prima volta in un lungo periodo.
Secondo il Indice(EN), quest’anno, i proprietari devono lottare per gli inquilini, che è considerato un punto di svolta significativo nel mercato immobiliare ungherese Questo è il risultato della crisi economica causata dall’epidemia di coronavirus I canoni di locazione hanno raggiunto il loro picco a marzo, e ora, sembra che il settore stia marciando verso una crisi anche a Budapest.
Pertanto, i proprietari offrono i loro appartamenti per meno soldi, e anche i requisiti sono più facili da soddisfare. Ad esempio, un terzo di loro sarebbe soddisfatto con un deposito pari a un mese di affitto invece dei due mesi precedenti.
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A gennaio, la media dei proprietari di affitti che hanno chiesto un appartamento a Budapest era di 169 mila HUF (462 EUR), che sono diminuiti di quasi 30 EUR entro marzo Gli esperti dicono che la domanda ora è molto inferiore all’offerta, quindi ci vuole più tempo per trovare gli inquilini Pertanto, l’aumento dei canoni di locazione si è fermato a febbraio, e da marzo in poi, ha iniziato a diminuire.
Inoltre, la cessazione del contratto di locazione immobiliare a breve termine per scopi turistici (booking.com, Airbnb) significa che in futuro, appartamenti nuovi, ben arredati e in centro inonderanno il mercato, con il risultato che le persone potranno affittare immobili di migliore qualità per meno soldi. Inoltre, alcuni proprietari offrono il loro appartamento al di sotto del prezzo pubblicizzato su siti web e piattaforme di social media dove i potenziali inquilini hanno un profilo, quindi sembrano essere più affidabili.