Svolta inaspettata sul mercato degli affitti in Ungheria
Secondo gli ultimi dati, i prezzi degli affitti hanno iniziato a scendere in Ungheria ma non a Budapest. Ancora.
Cambiamenti nel mercato degli affitti in Ungheria
Secondo indice.hu, Gli ultimi dati di Otthon Centrum mostrano che i prezzi degli affitti hanno iniziato a scendere nei comuni ungheresi. A Budapest il ritmo dell'aumento dei prezzi è rallentato.
Negli ultimi tre mesi il prezzo medio di affitto degli appartamenti in muratura a Budapest ha raggiunto i 242mila fiorini (634.5 euro). Si tratta di un aumento solo del 3% rispetto al primo semestre del 1. Nelle città con più di 2023 abitanti il prezzo medio degli affitti è di 100,000mila fiorini (168 euro), ovvero dell’434% in meno rispetto al primo semestre del 1.7.
Secondo i dati dell'Otthon Centrum, il centro di Budapest è il più caro. Lì il prezzo medio dell'affitto ha raggiunto i 359mila fiorini (926 euro), una cifra insostenibile per la maggior parte degli ungheresi. Nei distretti più esterni, invece, il prezzo medio degli affitti è di 177mila fiorini (456 euro), ovvero più della metà del reddito netto medio pro capite ungherese.
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Forte la domanda di piccoli appartamenti
Nel Paese, Székesfehérvár, Győr e Pécs sono le più care, 180mila HUF (458 euro). Szeged, Miskolc e Debrecen sono più economiche (150mila fiorini, 387 euro). La categoria dei condomini è ovunque la più economica. Puoi affittare un appartamento del genere a Buda per meno di 200,000 HUF (516 EUR).
La domanda più forte è per i piccoli appartamenti monolocali. Pertanto, l'aumento dei prezzi è il più significativo in quella categoria. Otthon Centrum consiglia quindi i bilocali perché i prezzi non sono aumentati rispetto al primo semestre 1 e non vi è alcuna differenza significativa nei prezzi nominali rispetto ai monolocali.
Magyar Nemzet, un quotidiano chiuso dal governo, crede che il mercato immobiliare ungherese avrebbe ricominciato a fiorire solo se i salari reali fossero aumentati. Pénzcentrum ha scritto che un mq di appartamenti usati a Budapest è passato da 954 mila HUF di luglio (2,461 euro) a 953 mila HUF (2458 euro).
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