Variazione tendenza: i prezzi degli affitti tornano a salire in Ungheria

La diminuzione dei prezzi di fine anno scorso nel mercato ungherese degli affitti si è fermata, e la tendenza del nuovo anno è esattamente l’opposto: i prezzi degli affitti hanno ripreso ad aumentare A gennaio, la media nazionale riguardante l’aumento dei prezzi degli affitti ha raggiunto l’1,5% Nel frattempo, quel tasso era dell’1,9% a Budapest rispetto allo scorso dicembre In un confronto annuale, l’aumento dei prezzi nazionali è stato del 13%, mentre a Budapest, è stato inferiore, “only” 12%.

Secondo il indice.hu, il mercato ungherese degli affitti ha iniziato il nuovo anno con un cambiamento di tendenza László Balogh, il principale esperto economico di ingatlan.com, ha dichiarato di aspettarsi un aumento dei prezzi all’inizio del 2024 dopo la caduta dello scorso anno Questo è a causa dell’aumento degli stipendi e dell’aumento dei salari reali. Ciò ha permesso ai proprietari di appartamenti di chiedere di più per la proprietà.

L’indice ungherese dei prezzi degli affitti aggiustato con l’inflazione ha superato del 23% il livello del 2015 A Budapest, era più alto del 17% L’esperto ha detto che l’aumento dei prezzi degli affitti potrebbe attirare gli investitori sul mercato immobiliare Di conseguenza, anche i prezzi degli immobili potrebbero ricominciare a salire in Ungheria.

A Budapest, il prezzo medio dell’affitto ha raggiunto i 250.000 HUF (642 euro) al mese di febbraio Il distretto più costoso della capitale è il 2° distretto con 352.000 HUF (904 euro). Il secondo e il terzo posto sono andati al 5° e 1° distretto Entrambi sono nel cuore della città Il 1° distretto è il distretto del castello di Buda e l’area circostante, mentre il 5° distretto è la città storica di Pest.

Queste sono le città ungheresi più costose

Ma dove si può trovare il maggior numero di appartamenti da affittare? nei distretti 11 e 13 Nel primo, la media è la media di Budapest, HUF 250.000 In quest’ultimo, il prezzo medio di affitto è di HUF 5.000 sopra di quello Il distretto più economico sotto questo aspetto è il 20° nel sud di Budapest.

Nelle grandi città, il livello medio dei prezzi di affitto è andato oltre i 200.000 HUF a Debrecen e Székesfehérvár Entrambi sono importanti centri industriali nell’Ungheria rurale Debrecen ospiterà il nuovo stabilimento BMW, mentre Székesfehérvár ha più società. Il terzo è Gy r con Audi, ma il prezzo di noleggio è inferiore a quella soglia di 195.000 HUF (500 euro). La città ungherese più economica è Békéscsaba con soli 95.000 HUF (244 euro) al mese.

Anche Debrecen, Gy ther, Székesfehérvár e altre costose città rurali ungheresi sono centri di istruzione superiore, il che aumenta i prezzi degli affitti. A febbraio sono iniziati nuovi programmi nelle università, che hanno aumentato la domanda.

Banche che offrono prestiti migliori per gli acquirenti di case

Dopo la diminuzione dei tassi di base della Banca nazionale ungherese a gennaio, le banche ungheresi hanno gradualmente abbassato i tassi di interesse sui prestiti per gli acquirenti di case, telex.hu scritto. In ottobre, si attestava all’8,5%, ma da gennaio, è sceso al 7,3% A febbraio, sono scesi più in basso, e il livello attuale è compreso tra il 6,18% e il 6,44% Quella tendenza potrebbe dare un nuovo impulso anche agli investimenti immobiliari e al settore immobiliare.